Beschreibung

Die im 1. Stockwerk gelegene Einheit (Eckwohnung) weist einen sehr guten Gesamtzustand auf und befindet sich in einer etwa im Jahr 2000 erbauten Wohnhausanlage mit allgemeiner Grünfläche und Kinderspielplatz.
Hervorzuheben ist die sonnige, ruhige Wohnlage, nur etwa 3 km vom Stadtzentrum entfernt.

Raumeinteilung:
Vorraum, Küche, Wohn-Essbereich, 3 Schlafräume, Bad, WC, Abstellraum. Loggia.
Im Eigentum zugehörig sind ein Kellerabteil sowie ein PKW-Tiefgaragenplatz.

Ausstattung:
Fliesen und Parkettböden.
Neuwertige, sehr gepflegte Küche mit hochwertigen Möbeln, Side-by-Side Kühl-Gefrierkombination mit Eiswürfelautomat, Dampfgarer, etc.
Renovierter Sanitärbereich mit barrierefreier Dusche und schöner Einrichtung.
Sämtliche Wohnräume sind mit Fliegengittern und Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch) ausgestattet.
Klimaanlage im Wohn-Essbereich.
Loggia mit elektrischer Markise.
PV-Balkonkraftwerk mit Speicher vorhanden, wobei der Speicher noch zu installieren ist.

öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser, Fernwärme
Heizung: Fernwärme-Zentralheizung (Radiatioren)
Zusätzlich verleiht der Schwedenofen (Holz) eine behagliche Wärme.
Warmwasseraufbereitung mittels Boiler.
HWB 62, fGEE 1,06

monatl. Betriebskosten (Wohnung u. Garage): derzeit € 280,12 inkl. USt.
monatl. Instandhaltungsfonds (Wohnung u. Garage): derzeit € 135,85

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