- Balkon
- Parkplatz
Hochwertige Seewohnung am Magdalenensee
530.000 €
44 m²2 ZimmerBalkon 13 m²
Preis / m²12.092,17 €
Etage-
Baujahr2017
Barta Immobilientreuhand GmbHHerr Gerhard BARTA
9524 Villach-St. Magdalen
Aussichtslage, Grünblick, Grünlage, repräsentativ, Seeblick, Seelage, Zentrum-Nähe
Einmalige Kosten
Kaufpreis530.000 €
Kaufpreis pro m²12.092,17 €
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Provision19.080 €
Provision Netto15.900 €
USt. Provision3.180 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten251,54 €
Merkmale
Verfügbar ab Dezember 2027
Wohnung
Baujahr 2017, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 43,83 m²
1 Balkon 13,35 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
30.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.65
A+
Beschreibung
Top ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in schöner Seelage direkt am Magdalenensee in Villach-St. Magdalen. Hochwertige Wohnanlage mit traumhaftem Badestrand. Atemberaubendes See- und Bergpanorama. Der Badestrand ist bequem, direkt von der Wohnung zu erreichen.
Raumaufteilung: Sonniger Wohn/-Essraum mit Kochnische, Schlafzimmer, beide Zimmer mit Ausgang auf den ca. 14 m² großen Balkon, Bad mit WC, Abstellraum.
Nur 1,5 KM vom Technologiepark Villach und der Fachhochschule entfernt. Bushaltestelle und Bahnsteig St. Magdalen in Gehnähe.
Hochwertige Ausstattung, moderne Einbauküche (DAN).
Heizung: Pellets-Zentralheizung als Fußbodenheizung ausgeführt.
Zubehör: 1-KFZ-Abstellplatz (Freiplatz), 1 Kellerabteil und eine Badekabine (direkt am Badestrand).
Gemeinschaftseinrichtungen: Toiletteanlagen am Badestrand, Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Trockenraum, Besucherparkplätze.
Vermietung: Die Wohnung ist derzeit noch befristet bis 30.11.2027 zu € 864,02 zzgl. Betriebskosten und Mehrwertsteuer vermietet.
Raumaufteilung: Sonniger Wohn/-Essraum mit Kochnische, Schlafzimmer, beide Zimmer mit Ausgang auf den ca. 14 m² großen Balkon, Bad mit WC, Abstellraum.
Nur 1,5 KM vom Technologiepark Villach und der Fachhochschule entfernt. Bushaltestelle und Bahnsteig St. Magdalen in Gehnähe.
Hochwertige Ausstattung, moderne Einbauküche (DAN).
Heizung: Pellets-Zentralheizung als Fußbodenheizung ausgeführt.
Zubehör: 1-KFZ-Abstellplatz (Freiplatz), 1 Kellerabteil und eine Badekabine (direkt am Badestrand).
Gemeinschaftseinrichtungen: Toiletteanlagen am Badestrand, Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Trockenraum, Besucherparkplätze.
Vermietung: Die Wohnung ist derzeit noch befristet bis 30.11.2027 zu € 864,02 zzgl. Betriebskosten und Mehrwertsteuer vermietet.
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GewerblichBarta Immobilientreuhand GmbHHerr Gerhard BARTA
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