- Provisionsfrei
- Parkplatz
"QUADRILL TOWER" Tabakfabrik Linz - Büroflächen ab 330m² - Neue Perspektiven!
Preis auf Anfrage
Ing. Hans Bodner Baugesellschaft m.b.H. & Co. KG.
Gruberstraße 1, 4020 Linz
Am Puls der Stadt Linz. Mittendrin im Leben: Das QUADRILL befindet sich in wertbeständiger Bestlage im Herzen der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz. Universitätsklinikum, Oberlandesgericht, Ars Electronica Center, Brucknerhaus oder der prächtige Linzer Hauptplatz befinden sich allesamt in einem Radius von nur 3.000 Metern.
In der Nähe
Linz/Donau Gruberstraße22 m
12, 25, 45, 46, 70, 71, 72, 73, 208, 209, 218, 219, 228, 229, 238, 239, 249, 270, 288, 289, 345, 698, 699
Linz/Donau Volksfeststraße379 m
41, 43
Linz/Donau Hessenplatz (Schubertstraße)485 m
200, 201, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 670
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Büro
Baujahr 2025, Erstbezug, Doppelboden, 30. Etage, Insgesamt 30 Etagen
Teilbar ab 330 m²
710 Tiefgaragenplätze
710 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Luxusausstattung
Personenaufzug
Individuell planen. Groß denken. Zukunft gestalten.
Die Büroflächen sind ab ca. 330 m² verfügbar und können entsprechend den individuellen Anforderungen und Vorstellungen eingeteilt und geplant werden. Ob offene Arbeitswelten, Einzel- und Teambüros, Besprechungsbereiche oder individuelle Raumkonzepte – die Flächen bieten vielfältige Möglichkeiten für eine maßgeschneiderte Umsetzung.
Die Büroflächen werden im ausgebauten Zustand laut B&A übergeben und ermöglichen damit eine professionelle und auf die jeweiligen Bedürfnisse abgestimmte Arbeitsumgebung.
Die Büroflächen sind ab ca. 330 m² verfügbar und können entsprechend den individuellen Anforderungen und Vorstellungen eingeteilt und geplant werden. Ob offene Arbeitswelten, Einzel- und Teambüros, Besprechungsbereiche oder individuelle Raumkonzepte – die Flächen bieten vielfältige Möglichkeiten für eine maßgeschneiderte Umsetzung.
Die Büroflächen werden im ausgebauten Zustand laut B&A übergeben und ermöglichen damit eine professionelle und auf die jeweiligen Bedürfnisse abgestimmte Arbeitsumgebung.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33.20 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Arbeiten mit Aussicht – Büroflächen im QUADRILL Tower, Tabakfabrik Linz
Im Herzen der Tabakfabrik Linz entsteht mit dem QUADRILL Tower eines der ambitioniertesten städtebaulichen Projekte Österreichs – ein Ort, an dem Innovation, Architektur und urbane Lebensqualität zusammenfinden. Und genau hier – ab dem 10. bis zum 25. Obergeschoss – bieten sich nun exklusive Möglichkeiten für Unternehmen, die mehr wollen als nur ein Büro.
Flexibilität trifft auf Design
Die Büroflächen sind rund um einen zentralen Kern flexibel teilbar angelegt und bieten eine beeindruckende Raumtiefe. Das ermöglicht optimale Tageslichtverhältnisse in allen Bereichen und erlaubt individuelle Aufteilungen innerhalb jeder Einheit. Ob großzügiger Open-Space, effizient geplantes Teambüro oder ruhiges Einzelbüro – hier ist alles möglich.
Raum für Entwicklung – Platz für Ideen
Arbeiten Sie in einem Umfeld, das Weitblick fördert – im wahrsten Sinne des Wortes: Ab der 10. Etage genießen Sie spektakuläre Ausblicke über Linz, den Donauraum und weit darüber hinaus. Gleichzeitig profitieren Sie von einem Umfeld, das Kreativität, Austausch und Produktivität optimal unterstützt.
Mietpreise und Konditionen
Mietpreis: ab € 16,40 / m² zzgl. Ust. und Betriebskosten
Verfügbar: ab Februar 2026
Flächen: individuell teilbar und anpassbar
Ob Start-up, Agentur, Scale-Up oder etablierter Konzern – QUADRILL bietet die richtige Lösung für jede Unternehmensgröße und -Kultur. Werden Sie Teil eines zukunftsweisenden Standortes in einer der dynamischsten Städte Österreichs.
QUADRILL Tower – hier beginnt die Zukunft Ihres Unternehmens. Mehr Infos auf www.quadrill.at
Gerne informieren wir Sie persönlich über verfügbare Flächen, individuelle Einteilungsmöglichkeiten, Planung und weitere Details.
Bei Interesse und weiteren Fragen kontaktieren Sie uns jederzeit.
Fotonachweis:
Gebäudevisualisierungen, Skizzen, Animationen: Zechner.com - expressiv.at
Martin Steinkellner - Architekturfotograf
Im Herzen der Tabakfabrik Linz entsteht mit dem QUADRILL Tower eines der ambitioniertesten städtebaulichen Projekte Österreichs – ein Ort, an dem Innovation, Architektur und urbane Lebensqualität zusammenfinden. Und genau hier – ab dem 10. bis zum 25. Obergeschoss – bieten sich nun exklusive Möglichkeiten für Unternehmen, die mehr wollen als nur ein Büro.
Flexibilität trifft auf Design
Die Büroflächen sind rund um einen zentralen Kern flexibel teilbar angelegt und bieten eine beeindruckende Raumtiefe. Das ermöglicht optimale Tageslichtverhältnisse in allen Bereichen und erlaubt individuelle Aufteilungen innerhalb jeder Einheit. Ob großzügiger Open-Space, effizient geplantes Teambüro oder ruhiges Einzelbüro – hier ist alles möglich.
Raum für Entwicklung – Platz für Ideen
Arbeiten Sie in einem Umfeld, das Weitblick fördert – im wahrsten Sinne des Wortes: Ab der 10. Etage genießen Sie spektakuläre Ausblicke über Linz, den Donauraum und weit darüber hinaus. Gleichzeitig profitieren Sie von einem Umfeld, das Kreativität, Austausch und Produktivität optimal unterstützt.
Mietpreise und Konditionen
Mietpreis: ab € 16,40 / m² zzgl. Ust. und Betriebskosten
Verfügbar: ab Februar 2026
Flächen: individuell teilbar und anpassbar
Ob Start-up, Agentur, Scale-Up oder etablierter Konzern – QUADRILL bietet die richtige Lösung für jede Unternehmensgröße und -Kultur. Werden Sie Teil eines zukunftsweisenden Standortes in einer der dynamischsten Städte Österreichs.
QUADRILL Tower – hier beginnt die Zukunft Ihres Unternehmens. Mehr Infos auf www.quadrill.at
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