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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung
  • Etagenwohnung

Helle 2-Zimmer Wohnung - Provisionsfrei!

635 €
 
44 m²2,5 Zimmer
Etage3
Befristung-
Kaution1.900 €
ImmoPro Immobilien GmbHHerr Lukas Skrivanek
Domgasse 18, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
In der Nähe
Klagenfurt Karfreitstraße22 m
1, 2, 3, 4, 5, 7, A, B, C
Klagenfurt Domplatz66 m
1, 4, 8, A, C
Klagenfurt Paulitschgasse153 m
560
Klagenfurt Landesregierung176 m
1, 4, 401, 423, 560, 642, A, C, X1, X2
Klagenfurt Benediktinerplatz224 m
1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 421, 500, 510, 511, 560, A, B, C, X2
Klagenfurt Adlergasse237 m
401, 500, 510, 511, 560, 561, 640, 641, 642, X1
Klagenfurt Völkermarkter Ring324 m
6, 62, 63, 64, 65, 66, 401, 510, 511, 642, 670, 701, 710, 712
Klagenfurt Heiligengeistplatz350 m
1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 10, 20, 63, 423, A, B, C, X2
Klagenfurt Hauptbahnhof793 m
4, 6, 7, 8, 9, 62, 63, 64, 65, 66, 401, 421, 423, 500, 510, 511, 560, 561, 640, 641, 642, 670, 701, 710, 712, A, C, X1, X2
S1, S2, S3, S4, S7
EC, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten634,83 €
Preis pro m²14,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto577,12 €
USt. Gesamtbelastung57,71 €
Miete466,79 €
USt. Miete46,68 €
Betriebskosten110,33 €
USt. Betriebskosten11,03 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.900,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2026
unbefristet
Etagenwohnung
Modernisiert, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 44 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärmeFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
99 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.64
C

Beschreibung

Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 44,00 m² im dritten Obergeschoss mit Lift.

Aufteilung:

Vorraum, 1 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Toilette.

Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Kosten für die Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung nicht enthalten.

Der Mietvertrag wird unbefristet abgegeben. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauf folgenden 3 monatigen Kündigungsfrist vereinbart.

Es fällt eine Kaution von € 1.900,- an.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung!

Die angegebenen Werte für den Energieausweis sind Referenzwerte. Der Energieausweis wird nachgereicht.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne eine Anfrage schicken!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <125m
Krankenhaus <700m
Klinik <475m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <250m
Universität <375m
Höhere Schule <450m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <125m
Post <325m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <25m
Autobahnanschluss <3.225m
Bahnhof <875m
Flughafen <3.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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