- Parkplatz
Zwei Garagenstellplätze in direkter Nähe zum Brunnenmarkt
41.000 €
22 m²
Überreich ImmobilienHerr Manuel Überreich
Grundsteingasse 41, 1160 Wien
Die Liegenschaft in der Grundsteingasse 41 liegt in einer beliebten und urban geprägten Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks Ottakring, nur wenige Schritte vom Brunnenmarkt entfernt.
Als einer der bekanntesten und längsten Straßenmärkte Wiens prägt der Brunnenmarkt das unmittelbare Umfeld mit seinem vielfältigen, internationalen Angebot und einer lebendigen Atmosphäre. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Lokale sowie Dienstleistungsbetriebe befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Dank der raschen Erreichbarkeit des Gürtels sowie der guten Anbindung an wichtige Verkehrsachsen überzeugt der Standort zudem durch eine hohe Mobilität und urbane Infrastruktur. Die Verbindung aus lebendigem Grätzl, zentraler Lage und guter Erreichbarkeit macht die Grundsteingasse 41 zu einer attraktiven Adresse in Ottakring.
Als einer der bekanntesten und längsten Straßenmärkte Wiens prägt der Brunnenmarkt das unmittelbare Umfeld mit seinem vielfältigen, internationalen Angebot und einer lebendigen Atmosphäre. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Lokale sowie Dienstleistungsbetriebe befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Dank der raschen Erreichbarkeit des Gürtels sowie der guten Anbindung an wichtige Verkehrsachsen überzeugt der Standort zudem durch eine hohe Mobilität und urbane Infrastruktur. Die Verbindung aus lebendigem Grätzl, zentraler Lage und guter Erreichbarkeit macht die Grundsteingasse 41 zu einer attraktiven Adresse in Ottakring.
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Einmalige Kosten
Kaufpreis41.000 €
Kaufpreis pro m²1.906,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. USt.
Provision: Der Vermittler ist kraft Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig.
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto36,63 €
USt. Betriebskosten5,67 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Garage
Baujahr 1999, Saniert, letzte Modernisierung 2026
Wohnfläche 21,5 m²
Nutzfläche 21,5 m²
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Standardausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
64.1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.4
C
Beschreibung
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Garagenstellplätze mit den Nummern 31 und 34 in der Grundsteingasse 41, in unmittelbarer Nähe zum beliebten und stark frequentierten Brunnenmarkt im 16. Wiener Gemeindebezirk.
Die Stellplätze befinden sich in einer modernen, sauberen Garage mit elektrischem Einfahrtstor und komfortablem Liftzugang.
Als Anlageobjekt bieten die Stellplätze eine attraktive Perspektive: Bei Vermietung sind monatliche Mieteinnahmen von etwa 100 € bis 130 € je Stellplatz erzielbar. Dies entspricht einer möglichen Bruttoanfangsrendite von rund 7%.
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage betragen für Stellplatz Nr. 31 42,30 € und für Stellplatz Nr. 34 44,42 €.
Highlights
• Einzige zum Verkauf stehende Stellplätze im Gebäude
• Elektrisches Garagentor und Lift
• Gepflegte Anlage, sehr guter Zustand
• Brutto‑Anfangsrendite bei Vermietung: ca. 7 %
• Durchschnittliche Mieteinnahmen: ca. 100 -130 €/Monat
• Ein attraktiver Stellplatz für Eigennutzer und Investoren, die Wert auf Sicherheit, Komfort und eine hervorragende Lage im 16. Bezirk legen.
Die Nebenkosten für den Erwerb gliedern sich wie folgt:
• Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises.
• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises.
• Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
• Maklerprovision: 3 % zzgl. USt bei erfolgreicher Vermittlung
Der Vermittler ist kraft Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig.
Die Stellplätze befinden sich in einer modernen, sauberen Garage mit elektrischem Einfahrtstor und komfortablem Liftzugang.
Als Anlageobjekt bieten die Stellplätze eine attraktive Perspektive: Bei Vermietung sind monatliche Mieteinnahmen von etwa 100 € bis 130 € je Stellplatz erzielbar. Dies entspricht einer möglichen Bruttoanfangsrendite von rund 7%.
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage betragen für Stellplatz Nr. 31 42,30 € und für Stellplatz Nr. 34 44,42 €.
Highlights
• Einzige zum Verkauf stehende Stellplätze im Gebäude
• Elektrisches Garagentor und Lift
• Gepflegte Anlage, sehr guter Zustand
• Brutto‑Anfangsrendite bei Vermietung: ca. 7 %
• Durchschnittliche Mieteinnahmen: ca. 100 -130 €/Monat
• Ein attraktiver Stellplatz für Eigennutzer und Investoren, die Wert auf Sicherheit, Komfort und eine hervorragende Lage im 16. Bezirk legen.
Die Nebenkosten für den Erwerb gliedern sich wie folgt:
• Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises.
• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises.
• Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
• Maklerprovision: 3 % zzgl. USt bei erfolgreicher Vermittlung
Der Vermittler ist kraft Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig.
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