Detaillierter Grundriss einer Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern und Terrasse.

Schmale Küche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatte, Geschirrspüler und dunklen Fliesen.

Heller Raum mit Holzboden, Dachschräge und Zugang zu einer Terrasse, durchflutet von Sonnenlicht.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Holzboden, Dachschrägen und mehreren Dachfenstern.

Dachterrasse mit Fliesenboden und Blick über die umliegenden Dächer der Stadt.

Heller Flur mit Holzboden und weiß gestrichenen Wänden, der zu weiteren Räumen führt.

Schlafzimmer mit Holzboden, Dachschräge und zwei hellen Dachfenstern für viel Tageslicht.

Modernes Badezimmer mit dunklen Fliesen, Badewanne, Waschbecken und Dachfenster.

Helles Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken, beheiztem Handtuchhalter und dunklen Fliesen.

Gäste-WC mit wandhängender Toilette, Waschbecken und einem Warmwasserbereiter an der Wand.

Geräumiges Schlafzimmer mit Holzboden, Dachschräge und drei Fenstern für viel Licht.

Praktischer Abstellraum mit Regalen, dunklen Fliesen und einer Dachschräge.

Leerer Abstellraum mit dunklem Fliesenboden und weißen Wänden, ideal für Lagerzwecke.

Provisionsfrei
Terrasse

Provisionsfreie 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse zum Innenhof

425.000 €

78 m²3 ZimmerTerrasse 12 m²

Preis / m²5.460,62 €

Etage-

Baujahr-

HI5 Investment GmbHHerr Andreas Lamprecht

Davidgasse 34, 1100 Wien

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1, 6, 11, 18

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6, 11, O

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6, 11

7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 68B, 227

Einmalige Kosten

Kaufpreis425.000 €

Kaufpreis pro m²5.460,62 €

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Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Neubau

Unterkellert, Parkett

Gesamtfläche 77,83 m²

1 Terrasse 11,59 m²

3 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

36.9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.08

Endenergiebedarf (EEB)

108.8 kWh/(m²a)

Beschreibung

In einem sehr gepflegten Jahrhundertwendehaus (Eckhaus zur Van-der-Nüll-Gasse) gelangt diese attraktive Dachgeschoß-Wohnung mit großzügiger Terrasse zum Innenhof ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung wurde im Zuge des Dachgesch0ß-Ausbaus 2016 neu errichtet und ist somit mietrechtlicher Neubau.

Die Wohnung ist mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.

Die Wohnung ist aktuell nicht klimatisiert - eine Klimaanlage kann aber problemlos nachgerüstet werden (ohne Zustimmungen von Miteigentümern einholen zu müssen).

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit für eine rasche Besichtigung, um diese attraktive Opportunität für sich zu sichern! Sie kaufen direkt vom Eigentümer und zahlen daher keine Makler-Provision!

Makler-Anfragen sind unerwünscht - bitte das zu respektieren!

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GewerblichHI5 Investment GmbHHerr Andreas Lamprecht

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