- Terrasse
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Atterseeblick!Exklusive Dachterrassenwohnung mit weitläufiger Sonnenterrasse
1.980.000 €
134 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²14.734,34 €
Etage-
Baujahr2022
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
4865 Nußdorf am Attersee
Parschallen, ein Ortsteil der Gemeinde Nußdorf am Attersee, begeistert mit seiner ruhigen und naturnahen Lage am Attersee. Umgeben von der charakteristischen Landschaft des Salzkammerguts bietet der Ort ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung.
Der Attersee liegt unmittelbar vor der Haustür und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Badeausflüge, Wassersport und entspannte Stunden am See. Auch Wander- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Nußdorf am Attersee mit seiner charmanten Ortsstruktur und den gastronomischen Angeboten ist rasch erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Orte gut erreichbar und die Städte Salzburg und Linz liegen in rund 50 Minuten Entfernung.
Der Attersee liegt unmittelbar vor der Haustür und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Badeausflüge, Wassersport und entspannte Stunden am See. Auch Wander- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Nußdorf am Attersee mit seiner charmanten Ortsstruktur und den gastronomischen Angeboten ist rasch erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Orte gut erreichbar und die Städte Salzburg und Linz liegen in rund 50 Minuten Entfernung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.980.000 €
Kaufpreis pro m²14.734,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2022
Wohnfläche 134,38 m²
Nutzfläche 134,38 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
E-Ladestation für KFZ
Ausstattung
Fernblick, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
50.90 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.65
A+
Beschreibung
Exklusive Dachterrassenwohnung mit weitläufiger Sonnenterrasse und traumhaftem Atterseeblick
Diese exklusive Dachterrassenwohnung in Parschallen am Attersee befindet sich in einem Wohnhaus mit nur zwei Einheiten und vereint Ruhe, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort.
Auf rund 134 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein großzügiges, hochwertiges Raumkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Der private Zugang, ein großzügiger Vorraum sowie ein separates Ankleidezimmer unterstreichen den exklusiven Charakter.
Das Herzstück bildet der weitläufige Wohnbereich mit Panoramaverglasung und die großzügige Sonnenterrasse. Die filigrane Glasbrüstung eröffnet einen nahezu uneingeschränkten Blick auf den Attersee und macht das beeindruckende Panorama zu einem festen Bestandteil des Wohnens.
Zwei helle Schlafzimmer bieten private Rückzugsorte und das großzügige Masterbad en suite begeistert mit edlen Marmorflächen, Doppelwaschbecken, geräumiger Dusche sowie einer freistehenden Badewanne.
Die Badewanne ist dabei besonders inszeniert: Von hier eröffnet sich ein traumhafter Blick auf den Attersee und die integrierte Mooswand setzt einen natürlichen Akzent und trägt zugleich zu einem angenehmen Raumklima bei. Von der Badewanne sowie über den direkten Terrassenzugang eröffnet sich ein traumhafter Blick auf den zauberhaften Attersee.
Ein von außen zugängiger Lagerraum bietet zusätzlichen Stauraum und der gemeinschaftliche Technikraum ergänzt die Nebenflächen. Zwei KFZ-Stellplätze mit einer E-Ladestation runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Eine außergewöhnliche Dachterrassenwohnung, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Attersee-Panorama zu einem besonderen Zuhause verbindet.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Julia Strassner gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und müssen nicht den tatsächlichen Zustand oder die tatsächliche Ausführung widerspiegeln.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Diese exklusive Dachterrassenwohnung in Parschallen am Attersee befindet sich in einem Wohnhaus mit nur zwei Einheiten und vereint Ruhe, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort.
Auf rund 134 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein großzügiges, hochwertiges Raumkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Der private Zugang, ein großzügiger Vorraum sowie ein separates Ankleidezimmer unterstreichen den exklusiven Charakter.
Das Herzstück bildet der weitläufige Wohnbereich mit Panoramaverglasung und die großzügige Sonnenterrasse. Die filigrane Glasbrüstung eröffnet einen nahezu uneingeschränkten Blick auf den Attersee und macht das beeindruckende Panorama zu einem festen Bestandteil des Wohnens.
Zwei helle Schlafzimmer bieten private Rückzugsorte und das großzügige Masterbad en suite begeistert mit edlen Marmorflächen, Doppelwaschbecken, geräumiger Dusche sowie einer freistehenden Badewanne.
Die Badewanne ist dabei besonders inszeniert: Von hier eröffnet sich ein traumhafter Blick auf den Attersee und die integrierte Mooswand setzt einen natürlichen Akzent und trägt zugleich zu einem angenehmen Raumklima bei. Von der Badewanne sowie über den direkten Terrassenzugang eröffnet sich ein traumhafter Blick auf den zauberhaften Attersee.
Ein von außen zugängiger Lagerraum bietet zusätzlichen Stauraum und der gemeinschaftliche Technikraum ergänzt die Nebenflächen. Zwei KFZ-Stellplätze mit einer E-Ladestation runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Eine außergewöhnliche Dachterrassenwohnung, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Attersee-Panorama zu einem besonderen Zuhause verbindet.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Julia Strassner gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und müssen nicht den tatsächlichen Zustand oder die tatsächliche Ausführung widerspiegeln.
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