- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Top 1,5 Zimmer Wohnung | Loggia | Leberstraße | Top 42
959 €
45 m²1,5 Zimmer
Etage4
Befristung7 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
EKAZENT Management GmbHFrau Janine Baron
1110 Wien
Optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt machen die Leberstraße besonders attraktiv. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten sind die U-Bahn-Linie U3 (Enkplatz) sowie die Straßenbahn-Linie 6 und 11 sowie die S-Bahn S1 und S7 erreichbar.
Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der nahen Umgebung bieten Raum für Erholung und Rückzug. Die Löwygrube sowie der Herderpark sind fußläufig erreichbar – hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten.
Diese Lage bietet alles für ein lebenswertes Wohnen. Wenn Sie die Lust nach einem Abenteuer packt, sorgt das grüne Umfeld sowie die gute Anbindung in die Stadt für Abwechslung.
Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der nahen Umgebung bieten Raum für Erholung und Rückzug. Die Löwygrube sowie der Herderpark sind fußläufig erreichbar – hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten.
Diese Lage bietet alles für ein lebenswertes Wohnen. Wenn Sie die Lust nach einem Abenteuer packt, sorgt das grüne Umfeld sowie die gute Anbindung in die Stadt für Abwechslung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten959 €
Preis pro m²21,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto871,82 €
USt. Gesamtbelastung87,18 €
Miete748,54 €
USt. Miete74,85 €
Miete823,39 €
Betriebskosten123,28 €
USt. Betriebskosten12,33 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 7 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 45,25 m²
ostseitig
1,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug
ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
•Einbauküche
•Fußbodenheizung und Echtholzparkett
•Alle Wohnungen mit Freifläche
•Parkettboden
•3-fach Isolierverglasung
•Hauseigene Tiefgarage
•Lift, Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum
•Kellerabteil
•Einbauküche
•Fußbodenheizung und Echtholzparkett
•Alle Wohnungen mit Freifläche
•Parkettboden
•3-fach Isolierverglasung
•Hauseigene Tiefgarage
•Lift, Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum
•Kellerabteil
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
20.83 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A
Beschreibung
Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss in der Leberstraße 62 im 11. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung verfügt über ca. 45,28 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Loggia mit ca. 10,39 m².
Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Besonders hervorzuheben ist die über 10 m² große Loggia, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafbereich zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum bietet.
Durch die kompakte und durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare.
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216,-- (inkl. USt.).
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss in der Leberstraße 62 im 11. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung verfügt über ca. 45,28 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Loggia mit ca. 10,39 m².
Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Besonders hervorzuheben ist die über 10 m² große Loggia, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafbereich zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum bietet.
Durch die kompakte und durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare.
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216,-- (inkl. USt.).
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
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GewerblichEKAZENT Management GmbHFrau Janine Baron
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