Geräumiger Balkon mit Holzboden und weitem Blick auf die umliegende Landschaft.

Heller Balkon mit Holzelementen und Panoramablick auf die grüne Umgebung.

Moderner Flur mit Laminatboden, Spiegel und dekorativen Elementen.

Heller Flur mit Holztür, dekorativer Kommode und abstrakter Kunst an der Wand.

Langer, heller Flur mit Laminatboden und mehreren Holztüren zu den Zimmern.

Heller Flur mit Laminatboden und Blick in angrenzende Räume mit Parkett.

Moderne Küche mit dunklen Hochglanzfronten, Backofen und Kaffeemaschine.

Moderne Küche mit dunklen Hochglanzfronten, Backofen, Spüle und Kochfeld.

Leere Küche mit Laminatboden, weißen Fliesen und Fenster für natürliches Licht.

Wohnzimmer mit Parkettboden und Blick in die moderne Küche.

Heller Wohn-Essbereich mit Parkettboden, Esstisch und moderner Dekoration.

Gemütliches Wohnzimmer mit Sofa, Aquarium und moderner Dekoration.

Festlich dekoriertes Wohnzimmer mit Weihnachtsbaum und elektrischem Kamin.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden, Dachschräge und Zugang zum Balkon.

Geräumiges Schlafzimmer mit Parkettboden, Dachschräge und viel natürlichem Licht.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden, Dachschräge und Fenster mit Blick ins Grüne.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Spiegel und Dachschräge.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Fenster und Dachschräge, beleuchtet von einer Lampe.

Leeres Schlafzimmer mit Parkettboden und Holztür, bereit zur Einrichtung.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden, Dachschräge und Fenster.

Kinderzimmer mit Bett, Schreibtisch, Teppich und Dachschräge.

Badezimmer mit Waschbecken, Waschmaschine, Boiler und Fenster.

Badezimmer mit Badewanne, Duschabtrennung, Fliesen und Fenster.

Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Duschabtrennung und Fenster.

Kleines Gäste-WC mit weißen Fliesen, ovalem Spiegel und modernem Waschbecken.

Leerer Raum mit Laminatboden und weiß gestrichenen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Helles Treppenhaus mit Holzgeländer und Fliesenboden, das verschiedene Etagen verbindet.

Außenansicht eines Wohnhauses mit Satteldach, Garten und gepflegter Rasenfläche.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern und Balkonzugang.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz

Gemütliche Familien-Wohnung, hell, toller Balkon, 2 Schlafzimmer, Wohn-Essraum,, Keller, Parkplatz.

837 €

72 m²3 ZimmerBalkon

Etage1

Befristung-

Kaution3BMM

Rotschild ImmobilienFrau Christiane Katharina Ortner

Ringstrasse 44_06, 8344 Bad Gleichenberg

Die Lage von dieser Wohnung ist sehr gut in der Ringstrasse in einer ruhigen Wohnanlage.
Sie liegt im ersten Stock (ohne Lift) mitten im Grünen.

Das Zentrum von Bad Gleichenberg, die Schulen, Kindergarten, Apotheke und Ärzte, sowie die Einkaufsmöglichkeiten mit Banken, Traffic, Bipa sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar.
Der Hauptplatz und Kurpark mit der Therme sind ebenso nur ca 10 Minuten entfernt.

In der Nähe

Bad Gleichenberg Evangelische Kirche136 m

416

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409, 416, 417, 418, 6011

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409, 416, 417

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern837,27 €

Preis pro m²11,69 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Heizkosten89 €

Heizkosten enthalten

Einmalige Kosten

Kaution: 3BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2026

Wohnung

Baujahr 1995, Gepflegt, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 71,63 m²

Nutzfläche 80 m²

1 Balkon

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

1 Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

• geräumiger Balkon
• Parkettböden in den Zimmern
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• extra WC
• Küche (möbliert mit Ablöse)
• freier Parkplatz
- großes trockenes Kellerabteil

Heizung

Zentralheizung, Alternativ

Beschreibung

Diese tolle gemütliche Wohnung liegt in einer sehr sympathischen ruhigen Wohnanlage in guter Lage in Bad Gleichenberg unweit von Kindergarten, Schulen, Freibad, Einkaufsmöglichkeiten.
Im ersten Stock (ohne Lift) gelegen mit einem schönen Balkon mit Blick ins Grüne

• 1 Vorraum
• 1 möblierte Küche (Die derzeitige Küche, wie auf den Fotos abgebildet wäre zum Ablösen)
• 1 großes helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon mit Blick ins Grüne
• 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
• Abstellraum
• Bad mit Wanne und Warmwasserboiler, sowie Fenster
• extra WC
• Kellerabteil
• freier Auto- Abstellplatz
- Gartenmitbenützung, Spielplatz
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2022.
Endenergiebedarf beträgt 73.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Betriebskosten und die Heizkosten sind im Mietpreis inkludiert !

Die Wohnung ist eine geförderte Wohnung.
Bitte beachten Sie bei der Vergabe folgende Vorraussetzungen:

• gemeldeter Hauptwohnsitz
• Diese Wohnung ist mittels Landesmitteln saniert. Jeder Mieter muss eine Eidesstattliche Erklärung abgeben, dass er zu dem begünstigten Personenkreis gem. § 2Z 12 des stmk. Wohnbauförderungsgesetzes gehört.
• Der Wohnungserwerber/Mieter hat während der gesamten Laufzeit der Förderung ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung seines dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden.
• Österreichischer Staatsbürger oder EWR Bürger
• Das jährliche Einkommen (Familieneinkommen) darf folgende Beträge nicht überschreiten: bei Miet-,Mietkauf-und Eigentumswohnungen € 49.600,-- Diese Beträge erhöhen sich für die zweite mi Haushalt lebende nahestehende Person um 50 Prozent, für jede weitere derartige Person um €6.570,-
• Einkommensnachweis /Pensionsbescheid der letzten 3 Monate und gesammelt von 2025
• Ausweiskopie
• Kautionseinzahlung 3BMM (Bruttomonatsmieten) vor Übergabe
* Die Vermietung erfolgt nach dem Bestellerprinzip. Provisionsfrei für Mieter.

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