Geräumiger, unmöblierter Raum mit klassischem Parkettboden und großem Fenster.

Heller Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile und Parkettboden, ideal für Singles oder Paare.

Unmöbliertes Schlafzimmer mit Parkettboden und Fenster, bereit zur individuellen Gestaltung.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, WC und Waschbecken, ausgestattet mit Fliesen.

Kleiner Abstellraum mit Parkettboden, ideal für zusätzlichen Stauraum im Haushalt.

Grundrissplan einer Wohnung mit Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Bad und Terrasse.

Provisionsfrei
Teilmöbliert
Etagenwohnung

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in der Welser Innenstadt

804 €

52 m²2 Zimmer

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution2.362,00

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Egger

4600 Wels

Laufende Kosten

Monatliche Kosten803,79 €

Preis pro m²15,37 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto740,46 €

USt. Gesamtbelastung63,33 €

Gesamtmiete682,76 €

Gesamtmiete Netto639,6 €

USt. Gesamtmiete43,16 €

Miete431,56 €

Betriebskosten208,04 €

Heizkosten Netto100,86 €

USt. Heizkosten20,17 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.362,00

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 1886, Massivbauweise, letzte Modernisierung 1994, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 52,31 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

72.5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.78

Beschreibung

Diese tolle 2 Zimmer Wohnung befindet sich in der Pfarrgasse Wels!

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC (Dusche und Wanne, Fenster), neuwertige Küche samt Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Im Haus befindet sich eine Gasheizung. Die Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten beinhaltet!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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