- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
WEITBLICK - Mehrfamilienhaus. Raum für Familie. Platz für Generationen.
875.000 €
195 m²7 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²4.482,58 €
Grundstücksfläche899 m²
Baujahr1969
IMMOMENT e.U.Herr Andreas Malik
5600 St. Johann im Pongau
Eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft des Salzachtals bietet St. Johann im Pongau eine attraktive Kombination aus Natur, Infrastruktur und
Lebensqualität. Die Stadt verbindet alpinen Charme mit einer sehr guten Nahversorgung und verfügt über moderne Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie ein breites medizinisches Angebot – darunter das Pongauer Bezirkskrankenhaus. Als Teil der beliebten Urlaubsregion Snow Space Salzburg ist St. Johann ein idealer Ausgangspunkt für Wintersportler, Wanderer und Naturfreunde. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege, die Liechtensteinklamm sowie der Salzach-Radweg zu Aktivitäten im Freien ein. Im Winter überzeugt die unmittelbare Nähe zu erstklassigen Skigebieten, die Teil von Ski amadé sind.
Auch verkehrstechnisch punktet St. Johann durch seine gute Anbindung: Über die Tauernautobahn A10 sowie die Bahnverbindung sind Salzburg, Zell am See und weitere Orte der Region bequem erreichbar. Damit bietet St. Johann im Pongau ein Wohnumfeld, das naturnahes Leben, Alltagstauglichkeit und Freizeitwert auf angenehme Weise vereint.
Unser Tipp:
Als Bürger von St. Johann im Pongau nutzen Sie alle öffentlichen Verkehrsmittel der Stadt kostenlos. Im Sommer bieten ein Badesee sowie ein Schwimmbad mit Rutsche und Trampolinen jede Menge Badespaß und Erfrischung.
Lebensqualität. Die Stadt verbindet alpinen Charme mit einer sehr guten Nahversorgung und verfügt über moderne Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie ein breites medizinisches Angebot – darunter das Pongauer Bezirkskrankenhaus. Als Teil der beliebten Urlaubsregion Snow Space Salzburg ist St. Johann ein idealer Ausgangspunkt für Wintersportler, Wanderer und Naturfreunde. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege, die Liechtensteinklamm sowie der Salzach-Radweg zu Aktivitäten im Freien ein. Im Winter überzeugt die unmittelbare Nähe zu erstklassigen Skigebieten, die Teil von Ski amadé sind.
Auch verkehrstechnisch punktet St. Johann durch seine gute Anbindung: Über die Tauernautobahn A10 sowie die Bahnverbindung sind Salzburg, Zell am See und weitere Orte der Region bequem erreichbar. Damit bietet St. Johann im Pongau ein Wohnumfeld, das naturnahes Leben, Alltagstauglichkeit und Freizeitwert auf angenehme Weise vereint.
Unser Tipp:
Als Bürger von St. Johann im Pongau nutzen Sie alle öffentlichen Verkehrsmittel der Stadt kostenlos. Im Sommer bieten ein Badesee sowie ein Schwimmbad mit Rutsche und Trampolinen jede Menge Badespaß und Erfrischung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis875.000 €
Kaufpreis pro m²4.482,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,0 % + 20 % USt.
Provision: 3,0 % + 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1969, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung Vollwärmeschutz ca. 2019, Dacheindeckung ca. 2023, Ölbrenner und Boiler 2009, Teppich, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 195,2 m²
Nutzfläche 195,2 m², Grundstücksfläche 899 m², Dachbodenfläche 100 m²
2 Terrassen
2 Balkone, südseitig, westseitig, Terrasse
7 Zimmer
Kellerfläche 69,78 m², 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden, WG-tauglich
Garage
2 Parkplätze, 2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Kamin, Wäschetrockenraum
Heizung
Zentralheizung, Ofenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
144.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.39
C
Beschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1969 bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und interessantes Entwicklungspotenzial.
Im Erdgeschoss stehen rund 89,70 m², im Obergeschoss weitere 105,50 m² zur Verfügung. Das zusätzlich ausbaubare Dachgeschoss mit ca. 100 m² eröffnet weitere Möglichkeiten zur Schaffung von Wohn-, Arbeits- oder Hobbyräumen.
Das Kellergeschoss umfasst rund 69,78 m² und verfügt unter anderem über eine Waschküche, einen großzügigen Werkraum mit Starkstromanschluss, einen Heizraum sowie weitere Keller- und Abstellflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 35 m² große Garage.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Maßnahmen gesetzt: Der Brenner und Boiler der Ölheizung wurden 2009 erneuert, der Vollwärmeschutz etwa 2019 angebracht und das Dach ca. 2023 neu eingedeckt. Zur Ausstattung zählen außerdem zweifach verglaste Holzfenster, teilweise elektrische Außenrollläden, Kabel-TV, teilweise vorhandene FI-Schutzschalter sowie ein Holzofen in der Küche, der für zusätzliche Behaglichkeit sorgt.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, mehrere Generationen oder alle, die großzügige Flächen mit vielseitigen Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten suchen.
Im Erdgeschoss stehen rund 89,70 m², im Obergeschoss weitere 105,50 m² zur Verfügung. Das zusätzlich ausbaubare Dachgeschoss mit ca. 100 m² eröffnet weitere Möglichkeiten zur Schaffung von Wohn-, Arbeits- oder Hobbyräumen.
Das Kellergeschoss umfasst rund 69,78 m² und verfügt unter anderem über eine Waschküche, einen großzügigen Werkraum mit Starkstromanschluss, einen Heizraum sowie weitere Keller- und Abstellflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 35 m² große Garage.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Maßnahmen gesetzt: Der Brenner und Boiler der Ölheizung wurden 2009 erneuert, der Vollwärmeschutz etwa 2019 angebracht und das Dach ca. 2023 neu eingedeckt. Zur Ausstattung zählen außerdem zweifach verglaste Holzfenster, teilweise elektrische Außenrollläden, Kabel-TV, teilweise vorhandene FI-Schutzschalter sowie ein Holzofen in der Küche, der für zusätzliche Behaglichkeit sorgt.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, mehrere Generationen oder alle, die großzügige Flächen mit vielseitigen Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten suchen.
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GewerblichIMMOMENT e.U.Herr Andreas Malik
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