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  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Möbliert
  • Einfamilienhaus

Wohnen im Grünen und mit Liebe zu Holz!

183.000 €
 
150 m²4 ZimmerTerrasse 20 m²
Preis / m²1.220 €
Grundstücksfläche1.719 m²
Baujahrca. 1973
SMK Immo Treuhand GmbHFrau Gabriela Harrer
3830 Hollenbach

Einmalige Kosten

Kaufpreis183.000 €
Kaufpreis pro m²1.220 €
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1973, Gepflegt, Holzbauweise, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 1.719 m²
1 Terrasse 20 m²
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert, Kamin, Rolläden

Heizung

ZentralheizungOfenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
147. kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.750
C

Beschreibung

Die Vorliebe für Natur und Holz, innen und außen, verleiht dieser reizenden Immobilie einen besonderen Charme.

Schon beim Betreten sticht die Liebe zum ländlichen Flair ins Auge und man spürt, obwohl an der Hauptstraße liegend, viel Ruhe und Gelassenheit.

Jeder Raum ist für sich gut durchdacht, sehr gepflegt, großzügig angeordnet und verspricht mit offenen Kaminen eine behagliche Zeit.

Sowohl vom Schlafzimmer als auch von beiden Wohnzimmern kommt man auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten.

Besonders idyllisch ist der offene Kamin auf der Terrasse. Sitzend bei einem Gläschen Wein gleitet der Blick ins Grüne.

Ebenso beherbergt das weitläufige, eingezäunte Grundstück viele Bäume und Sträucher, einige Wackelsteine, die angebaute Garage, den kleinen Holzschuppen, zwei Abstellräume und ein ausgedientes Bienenhäuschen.

Ideal fürs Wochenende zum Entspannen oder für immer zu bewohnen ist es ein freundlicher Ort mit Kindergarten, nahem Badeteich, Kletterwand, Spazierwegen und guter Dorfgemeinschaft.

Die nahegelegene Bezirkshauptstadt bietet alle Supermärkte, Schulen, Gasthäuser, TAM-Theater, Krankenhaus, Einkaufszentrum, Baumärkte und vieles mehr.

Für Sportbegeisterte stehen der Thayatal-Radweg, ein Freizeitzentrum mit Fitness und Freibad, ein Fußball- und Tennisplatz, ein Schießplatz und die Thaya zum Fischen und Schwimmen bereit.

Wenn Du nachhaltig und gemütlich in einem Holzhaus wohnen möchtest, hast Du hier im schönen Waldviertel Deine Perle gefunden und ich freue mich, sie zeigen zu dürfen.

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihre regionale Betreuerin: Fr. Harrer, Tel.: Anbieter kontaktieren, E-Mail: Anbieter kontaktieren

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