- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
ANFRAGEN BITTE NUR PER MAIL 2 - ZIMMER // ITZLINGZENTRAL
1.100 €
50 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
pvm-property value management GmbHFrau Beate Raspotnig
5020 Salzburg
Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Itzling, einer der lebenswertesten Gegenden von Salzburg, Österreich. Itzling bietet eine ideale Kombination aus städtischer Anbindung und natürlicher Umgebung. Dank der Nähe zur Innenstadt genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem die kulturellen und historischen Highlights der Altstadt erreichen können. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Diese Lage verbindet das Beste aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.100 €
Preis pro m²22,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete830,64 €
Betriebskosten269,36 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab ab Mai 2026
Etagenwohnung
Baujahr 1918, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 49,85 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Gehobene Ausstattung
> Küche mit kompletter Geräteaustattung
> Bodenbelag: Parkett und Fliesen
> Bad mit Dusche und WC
> Lift
> Kellerabteil
> Optional PKW-Abstellplatz
> Bodenbelag: Parkett und Fliesen
> Bad mit Dusche und WC
> Lift
> Kellerabteil
> Optional PKW-Abstellplatz
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
97.60 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.60
C
Beschreibung
Die hochwertig sanierte Wohnung bietet auf ca. 50 m² zwei gut geschnittene Räume, ein angenehmes Wohngefühl und befindet sich im 2. Stock. Das großzügige Schlafzimmer lässt viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse, während das moderne Bad mit Dusche und WC funktional und stilvoll zugleich ist.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und überzeugt mit schönen Parkett- und Fliesenböden sowie einer modernen Wohn- und Kochbereich. Die Wohnung ist ab September verfügbar. Optional kann ein PKW-Stellplatz für € 80,- monatlich angemietet werden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und überzeugt mit schönen Parkett- und Fliesenböden sowie einer modernen Wohn- und Kochbereich. Die Wohnung ist ab September verfügbar. Optional kann ein PKW-Stellplatz für € 80,- monatlich angemietet werden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
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Gewerblichpvm-property value management GmbHFrau Beate Raspotnig
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