Weinkeller & Obstgarten mit knapp 4.000m² in absoluter Ruhelage bei Großweikersdorf im Weinviertel zu kaufen

Etwas außerhalb von Großweikersdorf gelangt ein Weinkeller/Presshaus mit Obst-/Weingarten zum Verkauf.

Das Presshaus hat eine Nutzfläche von rund 33m² (ca. 4,5m x 7,3m); hier befindet sich eine alte, dekorative Baumpresse. Die gewölbte Kellerröhre hat eine Länge von rund 13m und eine Breite von ca. 2,4m (ca. 30m²).

Es gibt keinen Wasser- und Stromanschluss; die südseitige Dachfläche würde sich ev für eine PV-Anlage eignen oder kann Strom mit Camping-PV-Modulen mit Generator erzeugt werden. Im Obstgarten gibt es einen Wassertank, der für Bewässerung und Brauchwasser genützt werden könnte.

Im knapp 4.000m² großen, eingezäunten Bio-Obstgarten (Widmung Grünland, Weinriede) befinden sich ca. 130 Quittenbäume, 20 Marillenbäume, 30 Weinstöcke, 2 Nußbäume, 2 Zwetschkenbäume und je ein Kirsch-, Apfel- und Pfirsichbaum. Die Quitte eignet sich sehr gut zur Produktion von Quittensaft bzw Quitten-Apfelsaft.

Ein Großteil der Bäume wurde ca. 2002/2003 gepflanzt.

Ein sehr ruhiges, idyllisches Platzerl inmitten der Weingärten am Georgenberg.

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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Es ist zu beachten, dass es ich um eine landwirtschaftliche Fläche handelt. Ein Erwerb durch einen Nichtlandwirten ist grundsätzlich möglich, muss aber von der Grundverkehrskommission bewilligt werden und kann bei Interesse eines Landwirten beeinsprucht werden.

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, stehe ich gerne für Auskünfte und Besichtigung zur Verfügung:

Gerhard Figl   -   Anbieter kontaktieren   -  Anbieter kontaktieren   -  fivex3-immobilien