- Provisionsfrei
- Terrasse
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
Provisionsfreie DG-Wohnung mit Terrasse in wunderschönen Innenhof
469.000 €
81 m²3 ZimmerTerrasse 10 m²
Preis / m²5.797,28 €
Etage-
Baujahr-
HI5 Investment GmbHHerr Andreas Lamprecht
Speckbachergasse 29, 1160 Wien
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Einmalige Kosten
Kaufpreis469.000 €
Kaufpreis pro m²5.797,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, letzte Modernisierung 2017/2018, Parkett
Gesamtfläche 80,9 m²
1 Terrasse 10,36 m²
3 Zimmer
Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
32.9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.89
B
Endenergiebedarf (EEB)
87.7 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
In einem wunderschön erhaltenen Jahrhundertwendehaus (Eckhaus zur Wilhelminenstraße) gelangt diese gut geschnittene Wohnung ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung wurde im Rahmen des Dachgeschoß-Ausbaus in den Jahren 2017/2018 neu errichtet und ist somit mietrechtlicher Neubau.
Die Wohnung ist mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.
Optional kann auch ein KFZ-Stellplatz im Gebäude erworben werden - dieser ist im Preis nicht inkludiert.
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Ein Highlight ist definitiv die großzügige (10,36m²), in den begrünten Innenhof (wirkt wie ein kleiner Park) gerichtete Terrasse.
Klimaanlage ist aktuell nicht vorhanden, kann aber problemlos nachgerüstet werden - es ist dafür keine Einholung von Zustimmungen der Miteigentümer notwendig.
Nutzen Sie die Gelegenheit für eine rasche Besichtigung, um diese attraktive Opportunität für sich zu sichern! Die Wohnung verschafft Ihnen sowohl ein tolles Lebensgefühl als auch ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial!
Darüber hinaus kaufen Sie direkt vom Eigentümer und zahlen daher keine Makler-Provision!
Makler-Anfragen sind unerwünscht - bitte das zu respektieren!
Die Wohnung ist mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.
Optional kann auch ein KFZ-Stellplatz im Gebäude erworben werden - dieser ist im Preis nicht inkludiert.
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Ein Highlight ist definitiv die großzügige (10,36m²), in den begrünten Innenhof (wirkt wie ein kleiner Park) gerichtete Terrasse.
Klimaanlage ist aktuell nicht vorhanden, kann aber problemlos nachgerüstet werden - es ist dafür keine Einholung von Zustimmungen der Miteigentümer notwendig.
Nutzen Sie die Gelegenheit für eine rasche Besichtigung, um diese attraktive Opportunität für sich zu sichern! Die Wohnung verschafft Ihnen sowohl ein tolles Lebensgefühl als auch ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial!
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GewerblichHI5 Investment GmbHHerr Andreas Lamprecht
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