1160 Wien Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Lift in zentraler Lage von Ottakring nahe U3

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Jahrhundertwendehaus mit wunderschön gegliederter Fassade. Sie liegt im Herzen von Ottakring und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung, u.a. durch die nahegelegene U3.

Die Wohnung mit 3 zentral begehbaren Zimmern gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• 3 Zimmer
• Küche mit Essbereich
• Großzügiges Bad mit WC
• Separates WC

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung.

Das Jahrhundertwendehaus wurde 2009 umfassend saniert und mit einem Lift ausgestattet. Im Zuge der Zusammenlegung von mehreren Wohnungen wurde auch diese Wohnung vergrößert und modernisiert. Dabei wurden die Elektrik erneuert, eine Gasetagenheizung installiert sowie neue, zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut.

Die Lage bietet eine sehr gute Nahversorgung und kurze Wege im Alltag:

• Apotheke und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe, die nahegelegene Thaliastraße bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Dienstleistungen.
• Für die Ausbildung Ihrer Kinder gibt es in der Nähe mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen, Volks- und Mittelschulen sowie eine allgemeinbildende höhere Schule.

• U3 Ottakring: ca. 6-7 Fußminuten entfernt bzw. eine Station mit der Straßenbahn
• Straßenbahnlinie 46: Verbindung zur U3 Ottakring, S45, U6 Thaliastraße 
• Autobus 10A und 48A

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Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: Anbieter kontaktieren

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