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  • Provisionsfrei
  • Terrasse

Hocheffiziente Neubauwohnung mit niedrigen Energiekosten

593
 
39 m²2 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution-
ÖSW KonzernÖsterreichisches Siedlungswerk Gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft
Teichäckergasse 11-13, 8020 Graz
Fertigstellung Frühjahr 2027
In der Nähe
Graz Reininghauspark/tim348 m
4
65, 65A
Graz Brauhausstraße/tim365 m
66
Graz Köflacherbahnhof857 m
REX7, REX61, S7, S61
Graz Schloßbergplatz/Murinsel2,5 km
3, 5
SBL
Graz Schloßbergbahn2,6 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten593,02 €
Preis pro m²15,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto539,14 €
USt. Gesamtbelastung53,88 €
Miete538,81 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Finanzierungsbeitrag: € 3 897,56

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab vorraussichtlich Q2/26
Wohnung
Neubau, Teilunterkellert
Wohnfläche 38,86 m²
Gesamtfläche 38,86 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärmeFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25,20 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+

Beschreibung

Moderne Neubauwohnungen in Graz – LUMA, Das Lichtquartier

Einzug Frühjahr 2027 | Moderne Wohnungen für Singles & Paare

Im LUMA, Das Lichtquartier in der Brauhausstraße 4–12 / Teichäckergasse 11–13 in Graz erwarten Sie moderne Neubauwohnungen mit durchdachten Grundrissen, Einbauküche und privatem Freiraum.

Ihre Vorteile:


  • Moderne Ausstattung & durchdachte Grundrisse
  • Einbauküche
  • Private Freiflächen
  • Fernwärme & Bauteilaktivierung (inkl. Temperierung im Sommer)
  • Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten & Freizeitangebote in der Nähe
  • Grazer Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar

Fertigstellung: Frühjahr 2027

Auf Willhaben sehen Sie nur Beispielwohnungen. Weitere Grundrisse, verfügbare Wohnungen und die 3D-Ansicht finden Sie hier:
https://app.visionside.at/luma/?a=2262655748587

Weitere Projektinformationen:
LUMA – Das Lichtquartier

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Voraussichtlicher Vertriebsstart: Oktober 2026

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