"Nähe Schneeberg-Sanierungsobjekt "

Naturparadies nahe Schneeberg
 

Inmitten der idyllischen Naturlandschaft von Puchberg am Schneeberg bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer, Naturliebhaber oder all jene, die sich den Traum eines individuellen Rückzugsortes erfüllen möchten.

Das Haus befindet sich auf einem rund 800 m² großen, weitgehend ebenen Grundstück außerhalb des Ortszentrums von Puchberg am Schneeberg. Die Lage inmitten der Natur, kombiniert mit der Nähe zum Schneeberg, macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.

Das Grundstück ist als Grünland – Land- und Forstwirtschaft gewidmet. Beim bestehenden Gebäude handelt es sich um ein erhaltenswertes Gebäude im Grünland.

Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet. Die Baubewilligung wurde im Jahr 1968, die Benützungsbewilligung im Jahr 1972 erteilt. Das Gebäude ist dreigeschossig und besteht aus Keller-, Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut.
Die Immobilie steht seit rund 20 Jahren leer und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand.

Raumaufteilung:

Obergeschoss:
3 Zimmer
Vorraum
Badezimmer

Erdgeschoss:
Zimmer
Küche
Vorraum
Windfang
WC
Garage

Kellergeschoss:
2 Kellerräume
Abstellraum
Heizraum
Vorraum

Puchberg am Schneeberg zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Niederösterreichs und überzeugt mit seiner beeindruckenden Bergkulisse sowie hoher Lebensqualität. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken, Wintersport und Naturerholung befinden sich praktisch vor der Haustüre.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Kinderbetreuung, Schulen, Banken, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel – sind im Ortszentrum von Puchberg am Schneeberg bzw. in der näheren Umgebung bequem erreichbar.


Kaufpreis: € 179.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 320.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.22