Offener Wohnbereich mit hellem Parkettboden, der in eine integrierte Küche übergeht.

Funktionale Einbauküche mit hellen Holzfronten, Fliesenboden und modernen Geräten.

Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die gegenüberliegende historische Fassade.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden und Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Schlafzimmer mit Parkettboden und Fensterblick auf moderne Gebäude mit Balkonen.

Geräumiges Schlafzimmer mit hellem Parkettboden und viel natürlichem Lichteinfall.

Eingangsbereich mit Fliesenboden und Zugang zu verschiedenen Räumen der Wohnung.

Heller Flur mit Fliesenboden, der zu den weiteren Wohnbereichen führt.

Praktischer Abstellraum mit Fliesenboden für zusätzlichen Stauraum in der Wohnung.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und dunklen Fliesen auf dem Boden.

Separates WC mit wandhängender Toilette, Waschbecken und dunklem Fliesenboden.

Grundriss der Wohnung mit Raumaufteilung, Loggia und Gesamtfläche.

Provisionsfrei
Loggia

Helle 2-Zimmerwohnung in U-Bahn-Nähe Hütteldorferstraße

899 €

48 m²2 ZimmerLoggia 4 m²

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution3.596 €

ASW Immobilien Service & Consulting GmbHHerr ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Firmensitz Wien

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Kendlerstraße, 1140 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten899 €

Preis pro m²18,73 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto817,27 €

USt. Gesamtbelastung81,73 €

Miete703,6 €

USt. Miete70,36 €

Betriebskosten113,67 €

USt. Betriebskosten11,37 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.596,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 1.10.2026

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2005, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 48 m²

1 Loggia 4 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

52 kWh/(m²a)

Beschreibung

Ab 1.10.2026 verfügbar!

• 2 Zimmer
• Komplettküche mit E-Geräten
• Exklusive Ausstattung mit Parkettböden, exquisites Badezimmer, etc.
• Sehr gute Infrastruktur (U-Bahn, Zug, Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Parknähe)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichASW Immobilien Service & Consulting GmbHHerr ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Firmensitz Wien

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24