Erstklassige Kapitalanlage: 1-Zimmer-Apartment mit Potenzial

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Dornbirn bietet auf rund 29,86 m² inklusive verglastem Balkon eine kompakte und gut nutzbare Wohnlösung in zentrumsnaher Lage. Das Objekt befindet sich in einem im Jahr 1972 errichteten Gebäude und steht ab sofort zur Verfügung. Für 2026 ist zudem der Anschluss an das Fernwärmenetz geplant, wodurch eine moderne und nachhaltige Wärmeversorgung sichergestellt wird.

Die Wohnung eignet sich besonders ideal für Anleger sowie für Singles, die eine praktische und gut gelegene Immobilie suchen. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Zentrum profitieren zukünftige Eigentümer von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Der verglaste Balkon erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Platz für entspannte Stunden. Mit einem Badezimmer und der funktionalen Raumaufteilung bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Betriebskosten: € 130,00 inkl. MwSt. inkl. € 22,47 Rücklagen

Rücklagenstand laut Hausverwaltung per 31.01.2026 : € 143.894,43
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Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

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Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.