Generalsanierte Maisonette-Wohnung in zentraler Lage – Amraser Straße 25

4 Zimmer | Maisonette | 4. Stock | Lift | 2 überdachte Loggien | WG-geeignet

Zur Vermietung steht eine generalsanierte Maisonette-Wohnung in zentraler Lage in der Amraser Straße 25. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über vier separat nutzbare Zimmer. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für eine klassische Wohnnutzung als auch für eine 4er-WG.

Raumaufteilung
• Zimmer 1: 24,14 m², inklusive überdachter Loggia (ca. 9,85 m²)
• Zimmer 2: 9,18 m²
• Zimmer 3: 9,18 m²
• Zimmer 4: 16,57 m², inklusive überdachter Loggia (ca. 9,85 m²)
• Küche: 7,35 m²
• Vorraum: 4,25 m²
• Diele EG: 13,54 m²
• Diele OG: 4,60 m²
• Abstellraum: 1,99 m²
• Bad: 6,08 m²
• separates WC: 1,98 m²
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und ist über einen Lift erreichbar. Die Grundrisse zeigen die beiden Ebenen der Wohnung.

Ausstattung
Die Wohnung wurde im Juli/August 2026 generalsaniert. Küche, Bad, Böden, Fliesen, Türen und Badmöbel wurden neu ausgeführt bzw. erneuert.
• 4 Zimmer
• Maisonette über zwei Ebenen
• 2 überdachte Loggien
• neue Küche
• generalsaniertes Bad
• separates WC
• Lift
• Abstellraum
• optionaler TG-Abstellplatz

Miete und Konditionen
Gesamtmiete: € 2.500,- warm
davon ca. € 450,- Betriebskosten, verbrauchsabhängig
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Verfügbar: ab sofort
• TG-Abstellplatz: optional
• WG-Nutzung: möglich

Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Amraser Straße 25.

Hinweis
Die Wohnung wurde umfassend saniert und mit neuen Oberflächen, Türen, Badmöbeln und einer neuen Küche ausgestattet. Entsprechend würden wir uns einen schonenden Umgang mit der Wohnung und der neu ausgeführten Ausstattung wünschen.