REVITALISIERTER STILALTBAU - BÜRO/PRAXISRAUM - PROVISIONSFREI

In einer sehr begehrten Lage der Stadt erwartet Sie dieses architektonische Juwel. Das um die Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wurde mit höchstem Anspruch an Qualität und Ästhetik komplett revitalisiert. Hier verbindet sich die herrschaftliche Atmosphäre vergangener Tage mit dem Luxus zeitgemäßer Wohnstandards.
Der historische Charakter wird durch die hohen Decken betont.
Durch die großzügige Raumaufteilung und die großen Fensterflächen erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl!
Ein stilvoll sanierter Eingangsbereich füht Sie barrierefrei in Ihre Wohnung!

Für sportliche Aktivitäten sorgt der Postsportplatz mit Tennisschule sowie der Kongreßpark und das -bad, der angrenzende Wienerwald, welcher viele Möglichkeiten für freundliche und anspruchsvolle Wanderungen im Biosphärenpark bietet.

Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Nahversorgung, charmante Cafés und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe.

Raumaufteilung:
• Vorzimmer
• Wohnküche
• Zimmer
• Bad mit Wanne und Waschbecken
• WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum mit WM-Anschluß
• Abstellraum am Gang
•  Vorzimmer, Büro- oder Praxisräume sowie das Bad sind KI generierte Visualisierungen

Bau- und Ausstattungsbeschreibung liegt bei!
Preisliste aller noch zur Verfügung stehenden Wohnungen im Haus, welche zum Kauf angeboten werden kann auf Wunsch nachgereicht werden.

Die Betriebskosten werden sich auf ca. € 2,20/pro m²+10%Ust, der Lift ca. € 20/Whg + 20%Ust und die Rücklage auf € 1,12/pro m² belaufen.

Koordinieren Sie einen Besichtigungstermin mit Regina Degen Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

ZUR VERFÜGUNG STEHENDE WOHNUNGEN:

EG top 1 - 2 Zimmer mit 48,26m²  zum Preis von € 202.000,00
EG top 2 - 2 Zimmer mit 55,55m² zum Preis von € 233.000,00

2 OG top 9 - 2 Zimmer mit 79,06m²  mit Balkon zum Preis von € 466.000,00