Gemütlicher Essbereich mit Holztisch und Stühlen, beleuchtet von einer modernen Hängelampe.

Heller Essbereich mit Holzboden, modernem Esstisch und farbenfrohem Kunstwerk an der Wand.

Gemütliches Wohnzimmer im Dachgeschoss mit Sofa, Dachfenster und moderner Deckenleuchte.

Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Bett, Sofa, Dachfenster und Holzboden.

Heller Flur mit Holzboden, der zu den Wohnbereichen und dem Esszimmer führt.

Moderne Einbauküche im Dachgeschoss mit grauen Schränken, Holzarbeitsplatte und Fensterblick.

Funktionale Küche mit grauen Unterschränken, Holzarbeitsplatte und integriertem Kochfeld.

Helle Küche mit modernen Geräten, Holzarbeitsplatte und Fenster mit Blick auf die Stadt.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und dunklen Bodenfliesen.

Helles Badezimmer mit Duschkabine, weißen Wandfliesen und dunklem Fliesenboden.

Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Spiegelschrank und weißen Fliesen.

Panoramablick auf eine belebte Stadtstraße mit historischen Gebäuden und einem Fluss.

Grundriss des Dachgeschosses mit Zimmeraufteilung und Sanitärbereichen.

Provisionsfrei

Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in zentraler Grazer Lage

575 €

58 m²2 Zimmer

Etage4

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Immobilien HuberHerr Andreas Fischer

Elisabethinergasse 27, 8020 Graz

Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil 8020 Graz, Steiermark. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheke, Klinik und Krankenhaus für Ihre Gesundheit. Schulen, Kindergarten sowie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Bank, Post, Polizei sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Infrastruktur und Mobilität.

In der Nähe

Graz Roseggerhaus263 m

1, 4, 6, 7, 16, 17

40, 48, 48S, 67, BUS

Graz Elisabethinergasse274 m

31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 48, 48S, 58, 60, 64, 67, 72, 74, 82, 681, 691, 720, 760, 761

Graz Griesplatz/tim435 m

30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, 64, 67, 72, 74, 82, 200, 201, 600, 620, 630, 650, 671, 681, 691, 720, 760, 761, BUS

Graz Schloßbergplatz/Murinsel813 m

3, 5

SBL

Graz Hauptbahnhof835 m

1, 4, 6, 7, 16, 17

40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81

S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61

D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB

Graz Schloßbergbahn866 m

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten575 €

Preis pro m²9,08 €

Gesamtbelastung Netto522,73 €

USt. Gesamtbelastung52,27 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1954, Unterkellert, 4. Etage

Wohnfläche 57,56 m²

Nutzfläche 57,56 m²

2 Zimmer

1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Wohnhauses in der Elisabethinergasse 27 und liegt im 4. Stock ohne Lift. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage unter dem Dach und verfügt über zwei Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Die Küche ist in einer Nische im Vorraum untergebracht und modern ausgestattet mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Kochfeld. Das Badezimmer präsentiert sich ebenfalls modern und bietet einen Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Ergänzt wird die Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil.

Die monatliche Miete deckt sowohl den Hauptmietzins als auch die Betriebskosten ab. Strom und Heizung (Fernwärme) werden durch den Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.

Die auf den Fotos erkennbaren Einrichtungsgegenstände können den Mietern gerne unentgeltlich zur Nutzung zur Verfügung gestellt werden. Bei Bedarf können einzelne oder auch sämtliche Einrichtungsgegenstände auf Wunsch entfernt werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <325m
Klinik <525m
Krankenhaus <125m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <525m
Universität <1.175m
Höhere Schule <1.125m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <725m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <175m
Post <800m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <275m
Autobahnanschluss <4.300m
Bahnhof <750m
Flughafen <9.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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