3-Zimmer-Gartenwohnung in Sekull am Wörthersee – 24 m² Terrasse, ca. 200 m² Garten und Parkplatz

Diese großzügige Gartenwohnung in Sekull, Gemeinde Techelsberg am Wörthersee, verbindet angenehmes Wohnen mit viel privatem Freiraum. Auf rund 82,10 m² Wohnfläche stehen ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine eigene Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Die Wohnung verfügt über eine ca. 24 m² große Terrasse und einen rund 200 m² großen Gartenbereich. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für alle, die gerne im Grünen wohnen und dennoch die Nähe zum Wörthersee sowie zu Pörtschach, Velden und Klagenfurt schätzen.

Ein PKW-Stellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten.

• ca. 82,10 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• großzügiges Wohnzimmer
• separates Esszimmer
• geräumiges Schlafzimmer
• separate Küche
• Badezimmer mit Dusche und WC
• praktischer Lagerraum
• ca. 24 m² große Terrasse
• ca. 200 m² Garten
• ein PKW-Stellplatz inklusive
• elektrische Fußbodenheizung
• zentrale Warmwasseraufbereitung

Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Das separate Esszimmer eignet sich hervorragend als Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und kann bei Bedarf auch als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Aufenthaltszimmer genutzt werden.

Vom Wohnbereich gelangt man in den weitläufigen Außenbereich. Die große Terrasse bietet viel Platz für eine Sitzgruppe, Sonnenliegen oder einen Grillbereich. Der angrenzende Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – vom entspannten Aufenthalt im Freien bis zum Spielen und Garteln.

Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss des Hauses und präsentiert sich durch den direkten Zugang zu Terrasse und Garten als attraktive Gartenwohnung.

Sekull liegt in der Gemeinde Techelsberg am Wörthersee und bietet eine attraktive Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit. Der Wörthersee sowie die beliebten Orte Pörtschach und Velden befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Klagenfurt am Wörthersee ist gut erreichbar.

Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ein naturnahes Zuhause mit großzügigem Außenbereich suchen und gleichzeitig nicht auf eine gute Anbindung an die umliegenden Orte verzichten möchten.

• Hauptmietzins: 845,00 €
• Betriebskosten: 240,00 €
• Warmwasser-/Kostenakonto: 65,00 €
• monatliche Gesamtbelastung: 1.150,00 €
• PKW-Stellplatz im Mietpreis enthalten
• Haushaltsstrom und elektrische Raumheizung nach individuellem Verbrauch

Eine attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung in Sekull am Wörthersee mit außergewöhnlich großzügigen Außenflächen. Die Kombination aus 82,10 m² Wohnfläche, 24 m² Terrasse, ca. 200 m² Garten und einem inkludierten Parkplatz macht dieses Mietangebot besonders interessant.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immotrust – Ihr Immobilienmakler in Klagenfurt & ganz Kärnten

Verkaufen oder vermieten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Gewerbeobjekt oder Ihr Grundstück mit Immotrust – Ihrem verlässlichen Partner für Immobilienverkauf Kärnten, Immobilienvermietung Kärnten und Gewerbeimmobilien Kärnten. Ob Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, Grundstücke, Sonderimmobilien oder Bauträgerprojekte – wir begleiten Sie professionell und persönlich.

Maßgeschneiderter Service für jede Immobilienart

• Kostenlose Immobilienbewertung & Beratung
  Wir kommen zu Ihnen in Klagenfurt, Villach, Spittal, Hermagor oder jeder anderen der 132 Kärntner Gemeinden und ermitteln den Marktwert Ihres Objekts völlig unverbindlich.
• Professionelle Objekt­präsentation
  • Moderne Grundrisspläne (Wohnungs-, Haus- und Gewerbegrundriss)
  • Hochwertige Innen- & Außenaufnahmen (Exposé-Fotos, Objektfotos)
  • Luftbilder & Drohnenaufnahmen
  • Image-Video & Immobilienvideo
  • 3D-Rundgang & virtuelle Tour – für weniger, aber hochqualifizierte Termine

Unser Dankeschön für Empfehlungen

Empfehlungen sind uns Gold wert: Für jeden erfolgreichen Immobilien-Tipp zahlen wir € 1.000,– als Dankeschön.

Unsere flächendeckende Präsenz in allen Kärntner Gemeinden

Wir sind in allen Gemeinden Kärntens für Sie unterwegs – von Afritz am See, Albeck, Althofen und Arnoldstein über Bad Kleinkirchheim, Dellach im Drautal, Feldkirchen in Kärnten, Gmünd in Kärnten, Hermagor-Pressegger See, Klagenfurt am WörtherSee, Spittal an der Drau, Villach, Völkermarkt, Wolfsberg bis Zell am See und Zwölfaxing

Kontakt & Terminvereinbarung
Immotrust, Alter Platz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
www.immotrust.at