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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung

HENNDORF: 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Dachterrasse

1.490
 
54 m²2 ZimmerTerrasse 37 m²
Etage2
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Fiala & Partner Immobilien GmbHFrau Gudrun Bauer
5302 Henndorf am Wallersee

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.490 €
Preis pro m²27,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.160 €
Betriebskosten330 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 53,51 m²
1 Terrasse 37,21 m² südostseitig
südostseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 7,27 m², 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.63
A+

Beschreibung

WOHNUNG

Die Garconniere befindet sich im Dachgeschoss eines neu errichteten Wohnhauses in Henndorf mit insgesamt 10 Einheiten. 
Die ca. 54 m² Wohnfläche unterteilen sich in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster.
Eine große, südöstlich ausgerichtete Dachterrasse vervollständigt die Wohnung und lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein.
Ein PKW-Außenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil (7,27 m²) gehören zur Wohnung.

LAGE

Umgeben von einem herrlichen Naturbild befindet sich die Liegenschaft in der schönen Gemeinde Henndorf am Wallersee.
Banken, Bäckerei, Postamt, Gasthäuser, Lokale und Bars sorgen für die nötige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten mit dem Auto wie auch fußläufig zu erreichen.
Die Stadt Salzburg erreichen Sie in rund 20 Minuten mit dem Auto.
Der berühmte Wallersee, der nur einen Katzensprung von der Liegenschaft entfernt ist, bietet alles was das Herz begehrt.
Bestens geeignet für den sportlichen Ausgleich, lange Spaziergänge oder einfach zum Genießen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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