Geräumiger Balkon mit Holzboden und weitem Blick über die städtische Umgebung.

Helle Küche mit weißen Schränken, Holzboden und Zugang zur Dachterrasse.

Offener Wohnbereich mit Holzboden, großen Fenstern und Zugang zu einer Dachterrasse.

Heller Wohnbereich mit Holzboden, schrägen Wänden und Dachfenstern für viel Tageslicht.

Langer, heller Flur mit Holzboden und mehreren Türen zu den angrenzenden Räumen.

Geräumiges Schlafzimmer mit Holzboden, weiß gestrichenen Wänden und Dachfenster.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und beigefarbenen Fliesen.

Weitläufiger Blick über die Dächer der Stadt mit viel Grün und blauem Himmel.

Heller Hausflur mit grünem Aufzug und Treppenhaus in einem Mehrfamilienhaus.

Klassisches Eckgebäude mit heller Fassade, vielen Fenstern und Mansarddach in der Stadt.

Grundriss des Obergeschosses mit mehreren Zimmern, Bad und WC/Dusche.

Grundriss des Wohnbereichs mit offener Küche, Terrasse und Treppenaufgang.

Terrasse
Dachgeschosswohnung

Stilvolle Dachgeschoßwohnung mit Terrasse & U-Bahn-Nähe in 1030

825.000 €

104 m²4 ZimmerTerrasse 11 m²

Preis / m²7.916,71 €

Etage-

Baujahr2022

IMMOROHR Immobilien GmbHFrau Viola Dollinger

1030 Wien,Landstraße

Die Liegenschaft befindet sich im Fasanviertel - dem aufstrebenden und modernen Grätzl im 3. Bezirk - welches die Innenstadt und das Quartier Belvedere verbindet. Das Fasanviertel zählt zu den zentral gelegenen Wohnlagen des 3. Bezirks und punktet mit einer hervorragenden Nahversorgung (von Apotheken über Supermärkte und Drogerien, Bäckereien etc.) sowie einer sehr guten öffentlichen Anbindung. Bewohner profitieren von der Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, einer der wichtigsten nationalen und internationalen Verkehrsdrehscheiben Wiens (binnen 25 Minuten bis zum Flughafen Wien!).

Öffentliche Anbindung:
U-Bahnlinie (U1)
S-Bahnlinien (diverse)
Straßenbahnlinien (1, 18, D, O)
Buslinien (diverse)

Naherholungsgebiete:
Schlossgarten Belvedere, Schweizergarten, Quartier Arsenal (Tennisplatz, Museum, Park)

Einmalige Kosten

Kaufpreis825.000 €

Kaufpreis pro m²7.916,71 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Die monatliche Rücklage ist eine Zirkaangabe.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten462,42 €

Betriebskosten227,13 €

USt. Betriebskosten22,71 €

Monatliche Kosten Netto432,2 €

USt. Monatliche Kosten30,22 €

Sonstige Kosten Netto130 €

Heizkosten Netto75,07 €

USt. Heizkosten7,51 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Dachgeschosswohnung

Baujahr 2022, Neubau, Saniert, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 104,21 m²

1 Terrasse 11,41 m² nordwestseitig

nordwestseitig

4 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

City Life mitten im Fasanviertel!

Herzlich willkommen im ausgebauten Dachgeschoß - Wien liegt Ihnen zu Füßen!

Wohin, wenn nicht ins Dachgeschoß? Dieser Dachgeschoßmaisonette fehlt es an nichts - außer einem neuen Eigentümer, vielleicht Sie? Überzeugen Sie sich von dieser hervorragend aufgeteilten Stadtwohnung mit durchdachtem Grundriss und großzügiger Terrasse.

Raumaufteilung im Detail:

1.Etage (private Ebene)

Vorraum
drei Schlafzimmer
zwei Bäder (Dusche und Badewanne)
Stiegenaufgang in die obere Etage

2. Etage

Wohn- und Essbereich
Nord-Westterrasse (11,41m²) mit Blick in die Innere Stadt

Highlights

großzügige Terrasse mit unverbaubarem Blick
Außenjalousien
Fußbodenheizung- und kühlung mittels Luftwärmepumpe
Vorbereitung Klimaanlage

Im selben Haus wird eine zweite DG-Wohnung verkauft, bei einer etwaigen Besichtigung zeige ich Ihnen gerne beide Wohnungen!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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