Weitläufiger Ausblick vom Balkon über Felder, Wälder und ferne Berge unter klarem Himmel.

Vorderansicht des Hauses mit Eingangsbereich, Balkon und umliegender Bepflanzung bei Sonnenschein.

Frontansicht des Hauses mit geschlossenen Rollläden und einem leicht abfallenden Vorgartenbereich.

Schmaler Weg zwischen hohen Bäumen und einer Betonmauer in einem sonnigen Gartenbereich.

Steintreppe führt einen bewachsenen Hang hinauf, umgeben von Bäumen und Sträuchern.

Gemütliches Wohnzimmer mit gemusterter Tapete, bequemen Sofas und einem Couchtisch.

Helles Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Stuhl und Blick in einen angrenzenden Raum.

Schlafzimmer mit Doppelbett, großem Holzschrank und einem Schaukelstuhl in warmer Atmosphäre.

Wohnzimmer mit gestreiften Polstermöbeln, einem Holztisch und gemusterter Tapete.

Großes Grundstück mit trockenem Gras, einigen Bäumen und Blick auf die umliegende Bebauung.

Balkon
Terrasse
Parkplatz

Schmuckstück in Aussichtslage

285.000 €

140 m²6 ZimmerBalkonTerrasse

Preis / m²2.035,71 €

Grundstücksfläche687 m²

Baujahr1960

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Silvia Saffratmüller

4523 Sierning

Einmalige Kosten

Kaufpreis285.000 €

Kaufpreis pro m²2.035,71 €

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Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision10.260 €

Provision Netto8.550 €

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Merkmale

Sonstige

Baujahr 1960, Unterkellert

Wohnfläche 140 m²

Grundstücksfläche 687 m²

1 Terrasse

1 Balkon, Terrasse

6 Zimmer

Kellerfläche 83 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten

1 Parkplatz

1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Garten, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

283,20 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

4,43

Beschreibung

Dieses ältere Haus, jedoch mit viel Charme, eignet sich als Einfamilienhaus aber auch zwei kleinere Wohneinheiten wären möglich.

Das Erdgeschoß bietet 4 Zimmer, in einem wären die Anschlüsse für eine Küche vorhanden, ein Badezimmer und einen großzügigen Vorraum.

Im Obergeschoß befindet sich eine kleine Küche mit Esszimmer, ein kleines Badezimmer und 2 weitere Räume.

Das Haus ist komplett unterkellert.

Der parkähnliche Garten wurde im Terrassenbau angelegt, von hier genießen Sie eine tolle Aussicht.

Optional könnte die Nachbarparzelle mit 664 m² dazu erworben werden.

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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Silvia Saffratmüller

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