- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Großzügige, helle 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
2.799 €
148 m²4 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution-
Herr Amir Samadani, BSc
1030 Wien, Landstraße / Wien 3., Landstraße
Lage / Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in der Rasumofskygasse im 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Nahversorgung und einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders der nahegelegene Rochusmarkt sowie die Landstraßer Hauptstraße bieten eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Rochusgasse der Linie U3 ist bequem erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Auch die Straßenbahnlinie 1 sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel
• U3 Rochusgasse
• Straßenbahnlinie 1
• weitere öffentliche Verkehrsanbindungen in der näheren Umgebung
Die zentrale Lage im 3. Bezirk, die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zum Rochusmarkt machen die Rasumofskygasse zu einer attraktiven Wohnadresse für alle, die kurze Wege und urbanes Leben schätzen.
Die Wohnung befindet sich in der Rasumofskygasse im 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Nahversorgung und einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders der nahegelegene Rochusmarkt sowie die Landstraßer Hauptstraße bieten eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Rochusgasse der Linie U3 ist bequem erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Auch die Straßenbahnlinie 1 sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel
• U3 Rochusgasse
• Straßenbahnlinie 1
• weitere öffentliche Verkehrsanbindungen in der näheren Umgebung
Die zentrale Lage im 3. Bezirk, die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zum Rochusmarkt machen die Rasumofskygasse zu einer attraktiven Wohnadresse für alle, die kurze Wege und urbanes Leben schätzen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.799,27 €
Preis pro m²16,11 €
Gesamtbelastung Netto2.761,5 €
USt. Gesamtbelastung37,77 €
Miete2.383,88 €
Betriebskosten358,66 €
USt. Betriebskosten35,87 €
Sonstige Kosten Netto18,96 €
USt. Sonstige Kosten1,9 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 148 m²
Nutzfläche 148 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Kamin
Personenaufzug
• großzügige Wohnfläche von ca. 148 m²
• 4 Zimmer
• 1.Stock
• Lift
• großzügiger Vorraum
• separate Küche
• 2 Badezimmer
• praktische Ankleide
• vielseitige Raumaufteilung
• zentrale Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk
• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
• ausgezeichnete Nahversorgung
* Nähe zum Rochusmarkt und zur Landstraßer Hauptstraße
• 4 Zimmer
• 1.Stock
• Lift
• großzügiger Vorraum
• separate Küche
• 2 Badezimmer
• praktische Ankleide
• vielseitige Raumaufteilung
• zentrale Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk
• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
• ausgezeichnete Nahversorgung
* Nähe zum Rochusmarkt und zur Landstraßer Hauptstraße
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 148 m² in zentraler Lage des 3. Bezirks – 1. Stock mit Lift
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Rasumofskygasse im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 148 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem Lift.
Die Wohnung bietet einen großzügigen Vorraum, von dem aus die einzelnen Wohn- und Nebenräume gut erreichbar sind. Das Raumangebot umfasst vier Zimmer, die vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine funktionale Küchengestaltung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, eine praktische Ankleide sowie weitere Nebenflächen. Die großzügige Wohnfläche und die vielseitige Raumaufteilung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Paare oder Personen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice und individuelle Nutzungsmöglichkeiten benötigen.
Ein besonderes Plus ist die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, zentraler Lage und komfortabler Erreichbarkeit durch den vorhandenen Lift.
Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit einer ausgezeichneten innerstädtischen Infrastruktur verbinden möchten.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Einzelne Bilder oder Visualisierungen können mittels künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet worden sein und dienen der unverbindlichen Veranschaulichung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Rasumofskygasse im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 148 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem Lift.
Die Wohnung bietet einen großzügigen Vorraum, von dem aus die einzelnen Wohn- und Nebenräume gut erreichbar sind. Das Raumangebot umfasst vier Zimmer, die vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine funktionale Küchengestaltung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, eine praktische Ankleide sowie weitere Nebenflächen. Die großzügige Wohnfläche und die vielseitige Raumaufteilung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Paare oder Personen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice und individuelle Nutzungsmöglichkeiten benötigen.
Ein besonderes Plus ist die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, zentraler Lage und komfortabler Erreichbarkeit durch den vorhandenen Lift.
Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit einer ausgezeichneten innerstädtischen Infrastruktur verbinden möchten.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Einzelne Bilder oder Visualisierungen können mittels künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet worden sein und dienen der unverbindlichen Veranschaulichung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Kontaktieren
GewerblichHerr Amir Samadani, BSc
GewerblichHerr Amir Samadani, BSc
Verifiziert von ImmoScout24
