Historisches Gebäude mit gelber Fassade und vielen Fenstern, das den Charme der Altbauarchitektur widerspiegelt.

Grundrisspläne zeigen zwei Ebenen einer Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnbereich und Terrasse.

Historischer Eingangsbereich mit gemusterten Fliesen, hohen Holztüren und klassischer Wandverkleidung.

Moderner Aufzug mit Edelstahlelementen und Spiegelfläche, der Zugang zu den oberen Etagen bietet.

Blick auf einen grünen Garten mit altem Baum und einer kleinen Terrasse mit Gartenmöbeln.

Elegantes Treppenhaus mit kunstvollen schmiedeeisernen Geländern und hohen, hellen Wänden.

Blick von oben auf ein beeindruckendes Treppenhaus mit kunstvollen Fliesenböden und schmiedeeisernen Geländern.

Innenhoffassade eines Gebäudes mit vielen Fenstern und grünen Bäumen im Vordergrund.

Helle Einbauküche mit weißen Schränken, Holz-Arbeitsplatte und integrierten Geräten unter einer Dachschräge.

Innenraum mit Holzboden und Zugang zu einem Balkon, der einen weiten Blick über die Stadt bietet.

Geräumiger Balkon mit Metallgeländer und Panoramablick über die Dächer der Stadt.

Heller, leerer Raum mit Holzboden, Dachschräge und installierter Klimaanlage.

Schlafzimmer mit Holzboden, Dachschräge und einem Bettrahmen mit integriertem Stauraum.

Heller Raum mit Holzboden, Dachschräge und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Geräumiger Raum mit Holzboden, Dachschräge und mehreren Fenstern, die für eine helle Atmosphäre sorgen.

Provisionsfrei
Terrasse
Teilmöbliert

Provisionsfreie, klimatisierte DG-Wohnung mit Terrasse

619.000 €

106 m²4 ZimmerTerrasse 16 m²

Preis / m²5.816,58 €

Etage-

Baujahr-

HI5 Investement GmbHHerr Andreas Lamprecht

Schwaigergasse 18, 1210 Wien

In der Nähe

Wien Am Spitz198 m

26, 27

33A, 34A, 176, 850

Wien Floridsdorf413 m

5, 25, 26, 27, 30, 31

29A, 29B, 33A, 34A, 150, 151, 500, 501, 502, 505, 850, G3

S1, S2, S3, S4, S7, S80

CJX, R, REX

Einmalige Kosten

Kaufpreis619.000 €

Kaufpreis pro m²5.816,58 €

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Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Neubau

Unterkellert, Parkett, Fliesen

Gesamtfläche 106,42 m²

1 Terrasse 15,76 m²

4 Zimmer

Gäste WC

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

40.4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.1

Endenergiebedarf (EEB)

121.4 kWh/(m²a)

Beschreibung

In einem wunderschön erhaltenen Jahrhundertwendehaus in einer ruhigen Seitengasse, nahegelegen dem Floridsdorfer Spitz, dem Floridsdorfer Aupark und der Neuen Donau gelangt diese traumhafte Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse mit 360 Grad Blick, ab sofort zum Verkauf. Aufgrund des Dachgeschoßausbaus befindet sich die Wohnung im mietrechtlichen Neubau.

Die Wohnung ist klimatisiert.

Die möblierte Küche ist mit einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Kühlschrank, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler und mehreren Einbauschränken ausgestattet.

In der gesamten Wohnung ist ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Bad & WC) wurde mit hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Darüber hinaus kaufen Sie direkt vom Eigentümer und zahlen daher keine Makler-Provision!

Nutzen Sie die Gelegenheit für eine rasche Besichtigung - nachhaltige Wertsteigerung ist Ihnen bei diesem Objekt gewiss!

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