Provisionsfrei
Parkplatz

MODERNE 2-ZIMMER WOHNUNG AM SPITTALER RATHAUSMARKT!

790 €

54 m²2 Zimmer

Etage2

Befristung-

Kaution2.370 €

Regger Immobilien Hermann Regger e.U.Herr Marco Regger, MSc

9800 Spittal an der Drau

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion und einer Tennishalle. In nur wenigen Minuten ist die Talstation der Goldeckbahn mit dem Auto zu erreichen. Ebenso kann der gratis Shuttle-Bus zur Bergbahn genutzt werden. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus und auch das Museum für Volkskultur. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten790 €

Preis pro m²14,76 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto739,7 €

USt. Gesamtbelastung50,3 €

Miete503 €

Betriebskosten236,7 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.370,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2026

Wohnung

Baujahr 2020, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 53,52 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

28 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.76

Beschreibung

WOHNTRAUM IM STADTZENTRUM

Mitten im Zentrum von Spittal an der Drau, direkt am Rathausmarkt, erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Wohnung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene und helle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer großzügig gestalteten Einbauküche.

Ein separates Schlafzimmer bietet den notwendigen Rückzugsraum. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche und WC und ergänzt das durchdachte Wohnkonzept.

Mit dem Lift gelangen Sie bequem von der Tiefgarage direkt auf Ihre Wohnetage. Ein eigenes Kellerabteil bietet darüber hinaus praktischen Stauraum.

Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist zweifellos ihre zentrale Lage am Spittaler Rathausmarkt. Zahlreiche Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, Cafés, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Auto kann dadurch im Alltag oftmals stehen bleiben.

Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 95,– pro Monat zusätzlich angemietet werden.

ZENTRAL WOHNEN. KURZE WEGE GENIESSEN. IN SPITTAL ZUHAUSE SEIN.

Miete inkl. USt.: € 553,30
Betriebs-/Heizkosten: € 236,70
Gesamtmiete: € 790,-
Tiefgaragenstellplatz optional: € 95,-
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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