- Provisionsfrei
- Altbau
Provisionsfreie Altbau-Wohnung mit 5 Zimmern und möglichem Balkonzubau nahe Augarten
475.000 €
95 m²5 Zimmer
Preis / m²4.990,54 €
Etage-
Baujahr-
HI5 Investement GmbHHerr Andreas Lamprecht
Heinzelmanngasse 7, 1200 Wien
In der Nähe
Wien Wallensteinplatz112 m
5, 12, 31, O
5B
Wien Klosterneuburger Straße/Wallensteinstraße165 m
2, 5, 12, 31, O
Wien Karl-Meißl-Straße241 m
5A
Wien Friedensbrücke474 m
U4
5, 12
Wien Jägerstraße699 m
U6
2, 5, 12, 31, O
5B
Wien Franz-Josefs-Bahnhof755 m
1, 5, 12, D
S40
R, REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis475.000 €
Kaufpreis pro m²4.990,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten251,28 €
Merkmale
Verfügbar ab 16.09.2026
Altbau
Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 95,18 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
12.3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.26
D
Endenergiebedarf (EEB)
212.6 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Diese sehr gut geschnittene, hofseitig gelegene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72m² befindet sich in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus in der Heinzelmanngasse, nahe dem Augarten, der U4 Station Friedensbrücke und der U6 Station Jägerstraße. Weiters sind mehrere Bus- und Straßenbahnanbindungen vorhanden. Parkplätze sind in der Regel leicht zu finden.
Laut den aktuellen Baubestimmungen kann ein Balkon mit 5,5m² errichtet werden.
In der gesamten Wohnung ist ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Bad & WC) wurde mit hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.
Die 5-Zimmerwohnung kann ab 16.09.2026 besichtigt und danach sofort bezogen werden.
Sichern Sie sich rasch Besichtigungstermine für diese hervorragende Opportunität! Langfristige Wertsteigerung ist Ihnen mit dieser Wohnung gewiss.
Laut den aktuellen Baubestimmungen kann ein Balkon mit 5,5m² errichtet werden.
In der gesamten Wohnung ist ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Bad & WC) wurde mit hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.
Die 5-Zimmerwohnung kann ab 16.09.2026 besichtigt und danach sofort bezogen werden.
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GewerblichHI5 Investement GmbHHerr Andreas Lamprecht
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