- Parkplatz
Hochwertige Bürofläche – Toplage für Kanzlei, Praxis & Business
3.324 €
391 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHFrau Karin Fuchs
5071 Wals-Siezenheim
Der Standort in Wals-Himmelreich überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit und die unmittelbare Nähe zur Stadt Salzburg. Er profitiert von der direkten Anbindung an die Autobahn.
Im direkten Umfeld stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote zur Verfügung.
Im direkten Umfeld stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote zur Verfügung.
Laufende Kosten
Miete3.323,5 €
Preis pro m²8,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.899,23 €
Gesamtmiete Netto4.555,15 €
Betriebskosten1.231,65 €
Heizkosten344,08 €
USt. nicht enthalten
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Provision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Gepflegt, Teppich, 1. Etage
Gesamtfläche 391 m²
Bürofläche 391 m², Nutzfläche 391 m²
6 Parkplätze
6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
30.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.84
A
Beschreibung
Die im ersten Obergeschoß gelegene Einheit besticht durch ihre Großzügigkeit und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal zu Ordinationszwecken oder für Unternehmen mit größerem Flächenbedarf.
Die barrierefreie Einheit ist mittels Lift erreichbar und überzeugt durch ihre helle, moderne Atmosphäre. Glaswände sorgen für einen großzügigen Tageslichteinfall und schaffen ein offenes Raumgefühl.
Die vorhandene Klimatisierung und eine eingerichtete Teeküche runden das stimmige Gesamtbild ab.
Ein besonderer Pluspunkt sind der angenehme Ausblick sowie die gute Stellplatzsituation am Areal.
Eine attraktive Lösung für Unternehmen, die Wert auf großzügige Räumlichkeiten, Flexibilität und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die barrierefreie Einheit ist mittels Lift erreichbar und überzeugt durch ihre helle, moderne Atmosphäre. Glaswände sorgen für einen großzügigen Tageslichteinfall und schaffen ein offenes Raumgefühl.
Die vorhandene Klimatisierung und eine eingerichtete Teeküche runden das stimmige Gesamtbild ab.
Ein besonderer Pluspunkt sind der angenehme Ausblick sowie die gute Stellplatzsituation am Areal.
Eine attraktive Lösung für Unternehmen, die Wert auf großzügige Räumlichkeiten, Flexibilität und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHFrau Karin Fuchs
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