- Teilmöbliert
1010, Tegetthoffstraße Topbüro in Bestlage
23 €/m²
638 m²
CBRE GmbHCBRE GmbH
1010 Wien
Die Lage in der Innenstadt direkt vis-à-vis der Albertina, und bei der Staatsoper bietet eine erstklassige Infrastruktur sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch den Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz (U1, U2, U4.)
Laufende Kosten
Preis pro m²23 €
Einmalige Kosten
Provision: Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Merkmale
Büro
Baujahr 1912
Nutzfläche 637,87 m²
Teilbar ab 637,87 m²
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33.8 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
In absoluter Bestlage, nahe der Staatsoper, steht im Dachgeschoß eines traditionsreichen Gebäudes eine exklusive Büroeinheit mit ca. 638 m² zur Verfügung.
Das Gebäude ist in Österreich eines der ersten, das laut Plänen des Architekten Ludwig Baumann, im Übergangsstil von Gründerzeit zur Moderne, mit einer Stahlbetonkonstruktion errichtet wurde.
Ende März 2026 wurde eine Generalsanierung der Büroeinheit im DG abgeschlossen. Hier wurden sehr hochwertige Materialien verwendet, die sich für ein Open-Space-Arbeitskonzept bestens eignen.
Im Rahmen der Revitalisierung wurde unter anderem die gesamte Gebäudetechnik erneuert und die Heizung an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Die zentrale Lage im Herzen Wiens garantiert einen erstklassigen Bürostandort mit perfekter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.
Die nahgelegene Kärntner Straße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Lokale sowie eine umfassende Nahversorgung.
Mit dem Karlsplatz direkt nebenan, wird mit den U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 sowie mit diversen Straßenbahn- und Buslinien eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Wien geboten.
AUSSTATTUNG
Doppelboden-Hohlraumboden
Innenliegende Treppe
4 Leiter-Fan-Coils
Erhöhter Empfangsbereich
Gekühlter Serverraum
Voll ausgestattete Teeküche
3 Etagen insgesamt
aussenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Das Gebäude ist in Österreich eines der ersten, das laut Plänen des Architekten Ludwig Baumann, im Übergangsstil von Gründerzeit zur Moderne, mit einer Stahlbetonkonstruktion errichtet wurde.
Ende März 2026 wurde eine Generalsanierung der Büroeinheit im DG abgeschlossen. Hier wurden sehr hochwertige Materialien verwendet, die sich für ein Open-Space-Arbeitskonzept bestens eignen.
Im Rahmen der Revitalisierung wurde unter anderem die gesamte Gebäudetechnik erneuert und die Heizung an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Die zentrale Lage im Herzen Wiens garantiert einen erstklassigen Bürostandort mit perfekter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.
Die nahgelegene Kärntner Straße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Lokale sowie eine umfassende Nahversorgung.
Mit dem Karlsplatz direkt nebenan, wird mit den U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 sowie mit diversen Straßenbahn- und Buslinien eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Wien geboten.
AUSSTATTUNG
Doppelboden-Hohlraumboden
Innenliegende Treppe
4 Leiter-Fan-Coils
Erhöhter Empfangsbereich
Gekühlter Serverraum
Voll ausgestattete Teeküche
3 Etagen insgesamt
aussenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
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