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  • Balkon
  • Parkplatz

Sonnige, zentrale Dreizimmerwohnung mit Westbalkon - mit traumhafter Aussicht

109.900
 
74 m²3 ZimmerBalkon 18 m²
Preis / m²1.475,76 €
Etage4
Baujahr1969
Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - VillachFrau Sonja Mühlbacher-Kolhuber
8720 Knittelfeld

Einmalige Kosten

Kaufpreis109.900 €
Kaufpreis pro m²1.475,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision3.956,4 €
Provision Netto3.297 €
USt. Provision659,4 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten216,67 €
Betriebskosten196,97 €
USt. Betriebskosten19,7 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1969, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, 4. Etage
Wohnfläche 74,47 m²
1 Balkon 18 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
75,30 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,30
C

Beschreibung

Zentral gelegene 3 Zimmerwohnung mit außergewöhnlich großem Südwest-Balkon mit herrlichem Freiblick auf die Berge...überzeugt mit einem attraktiven Grundriss und einem hellen Wohnambiente aufgrund der vielen Fensterflächen. Das Highlight ist der besondere Ausblick: Vom weitläufigen Balkon genießen Sie einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt Knittelfeld und die umliegenden Berge - ein Panorama für Inspiration und Ruhe, das Sie am kaum einsehbaren Balkon genießen...

Aufgeteilt in Küche, geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Flur. Es besteht Verbesserungsbedarf Innen, Badezimmer und WC müssen erneuert werden. Zentralheizung mit Fernwärme, Kabel TV vorhanden, Kellerabteil inklusive. Freie Parkmöglichkeiten bei der Wohnanlage.

Top Lage mit sehr guter Infrastruktur. In wenigen Gehminuten sind der Busbahnhof, Schulen, Kindergarten, Geschäfte, das LKH und das Stadtzentrum erreichbar. Der Red Bull Ring mit attraktiven Veranstaltungen ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Das Gebiet Murtal bietet für seiner Anwohner vielfältige Aktivitäten und ein attraktives Wohnumfeld.

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