- Garten
- Bungalow
Charmanter Bungalow mit großem Grundstück in Gars am Kamp
195.000 €
46 m²2 ZimmerGarten
Preis / m²4.227,18 €
Grundstücksfläche1.343 m²
Baujahr1981
Yassin-Alexander Glöckner
3571 Gars am Kamp
Die Marktgemeinde Gars am Kamp gilt als beliebter Wohn- und Erholungsort im Waldviertel. Hier kann man entschleunigtes Wohnen erleben. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und die Nähe zum Kampfluss bietet ideale Voraussetzung für Erholung in der Natur.
Öffentliche Anbindung:
Bus: 895 Am Stockerlberg – 200 m (3 Gehminuten)
Gars am Kamp Hauptplatz – 1,1 km (15 Gehminuten)
Bahnhof: Kamegg Bahnhst – ca. 850 m (12 Gehminuten); Bahnhof Gars-Thunau – ca. 1,6 km (3 Autominuten); Bahnhof Hadersdorf am Kamp - ca. 25 km (24 Autominuten)
Krems an der Donau – ca. 28 km (30 Autominuten)
Wien – ca. 75 km zur Stadtgrenze (75 Autominuten)
Infrastruktur*:
Supermarkt – 1,08 km entfernt
Restaurant – 974 m entfernt
Apotheke – 1,06 km entfernt
Arzt – 972 m entfernt
Museum - 947 m entfernt
Pub – 1,19 km entfernt
Bäckerei & Café – 1,09 km entfernt
Tankstelle – 1,2 km entfernt
Schule - 1,32 km entfernt
Kindergarten – 1,36 km entfernt
*Alle Entfernungen lt. Immomapping
Öffentliche Anbindung:
Bus: 895 Am Stockerlberg – 200 m (3 Gehminuten)
Gars am Kamp Hauptplatz – 1,1 km (15 Gehminuten)
Bahnhof: Kamegg Bahnhst – ca. 850 m (12 Gehminuten); Bahnhof Gars-Thunau – ca. 1,6 km (3 Autominuten); Bahnhof Hadersdorf am Kamp - ca. 25 km (24 Autominuten)
Krems an der Donau – ca. 28 km (30 Autominuten)
Wien – ca. 75 km zur Stadtgrenze (75 Autominuten)
Infrastruktur*:
Supermarkt – 1,08 km entfernt
Restaurant – 974 m entfernt
Apotheke – 1,06 km entfernt
Arzt – 972 m entfernt
Museum - 947 m entfernt
Pub – 1,19 km entfernt
Bäckerei & Café – 1,09 km entfernt
Tankstelle – 1,2 km entfernt
Schule - 1,32 km entfernt
Kindergarten – 1,36 km entfernt
*Alle Entfernungen lt. Immomapping
Einmalige Kosten
Kaufpreis195.000 €
Kaufpreis pro m²4.227,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Provision: 3,00 %
Provision Netto5.850 €
Merkmale
Verfügbar ab nach KV-Unterzeichnung
Bungalow
Baujahr 1981, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2011
Wohnfläche 46,13 m²
Grundstücksfläche 1.343 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Garten
Heizung
Etagenheizung, Ofenheizung, Elektro, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
362 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
7,07
G
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieser charmante Bungalow, der im Jahr 1972 eingereicht und 1981 bewilligt wurde. Der Zubau wurde im Jahr 1981 eingereicht und 2011 fertiggestellt. Es handelt sich um ein Massivhaus.
Die Wohnfläche von ca. 46,13 m² bietet folgende Räumlichkeiten:
+ Eingangsbereich
+ Küche
+ Badezimmer mit Dusche
+ WC mit Waschbecken
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
Aufgrund seiner kompakten Größe eignet sich diese Liegenschaft nicht nur zum gemütlichen Wohnen, sondern ist ebenfalls ideal für Ferienaufenthalte oder als Zweitwohnsitz. Das Badezimmer sowie die Einbauküche befinden sich in einem neuwertigen Zustand und wurden nach der Sanierung kaum genutzt. Neben mobilen Elektroheizungen steht auch ein Pelletofen zur Verfügung, der mit Holzpellets betrieben wird.
Der großzügige Garten mit einer Fläche von rund 1.273 m² (lt. Grundbuch) lädt zum Entspannen, Sonnen und Genießen der ruhigen Umgebung ein.
Das gesamte Grundstück überzeugt durch seine vielseitigen Gestaltungs- und Bebauungsmöglichkeiten.
Der Energieausweis vom 24.08.2026 weist folgende Energiewerte auf:
Endenergiebedarf (EEB) 353,4
Heizwärmebedarf (HWB) 362,0 Klasse G
Gesamtenergieeffizienz (GEE) 7,07 Klasse G
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Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
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Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Die Wohnfläche von ca. 46,13 m² bietet folgende Räumlichkeiten:
+ Eingangsbereich
+ Küche
+ Badezimmer mit Dusche
+ WC mit Waschbecken
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
Aufgrund seiner kompakten Größe eignet sich diese Liegenschaft nicht nur zum gemütlichen Wohnen, sondern ist ebenfalls ideal für Ferienaufenthalte oder als Zweitwohnsitz. Das Badezimmer sowie die Einbauküche befinden sich in einem neuwertigen Zustand und wurden nach der Sanierung kaum genutzt. Neben mobilen Elektroheizungen steht auch ein Pelletofen zur Verfügung, der mit Holzpellets betrieben wird.
Der großzügige Garten mit einer Fläche von rund 1.273 m² (lt. Grundbuch) lädt zum Entspannen, Sonnen und Genießen der ruhigen Umgebung ein.
Das gesamte Grundstück überzeugt durch seine vielseitigen Gestaltungs- und Bebauungsmöglichkeiten.
Der Energieausweis vom 24.08.2026 weist folgende Energiewerte auf:
Endenergiebedarf (EEB) 353,4
Heizwärmebedarf (HWB) 362,0 Klasse G
Gesamtenergieeffizienz (GEE) 7,07 Klasse G
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GewerblichYassin-Alexander Glöckner
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