Provisionsfrei
Balkon

LAGERGASSE 26/9 – Geförderte 2-Zimmerwohnung mit Balkon

671 €

61 m²2,5 ZimmerBalkon 11 m²

Etage3

Befristung-

Kaution3.417 €

Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger

Lagergasse 26, 8020 Graz,05.Bez.:Gries

• Zentrale Stadtlage nahe Griesplatz
• Wenige Gehminuten zur Murpromenade
• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in der Nähe
Innenstadt rasch erreichbar
- Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Umgebung

In der Nähe

Graz Griesplatz/Zweiglgasse/tim87 m

30, 39, 600, 620, 630, 650, 671

Graz Albert-Schweitzer-Gasse232 m

30, 39, 67

Graz Griesplatz/tim245 m

30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, 64, 67, 72, 74, 82, 200, 201, 600, 620, 630, 650, 671, 681, 691, 720, 760, 761, BUS

Graz Österreichische Gesundheitskasse270 m

30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, 64, 72, 74, 82, 200, 201, 300, 350, 470, 600, 620, 630, 650, 671, 681, 691, 720, 760, 761, X30, X40

Graz Wielandgasse West460 m

200, 201, 250, 300, 350, 470, 500, 501, 521, X30, X31, X40, X41, X50

Graz Elisabethinergasse494 m

31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 48, 48S, 58, 60, 64, 67, 72, 74, 82, 681, 691, 720, 760, 761

Graz Schloßbergplatz/Murinsel1 km

3, 5

SBL

Graz Schloßbergbahn1,2 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten671,28 €

Preis pro m²6,04 €

Gesamtbelastung Netto610,26 €

USt. Gesamtbelastung61,02 €

Miete405,54 €

USt. Miete40,55 €

Betriebskosten199,72 €

USt. Betriebskosten19,97 €

Sonstige Kosten Netto5 €

USt. Sonstige Kosten0,5 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom & Heizung inkl. Betriebskosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.417,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2026

unbefristet

Wohnung

Baujahr 1955, Gepflegt, letzte Modernisierung 2014, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Nutzfläche 60,52 m²

1 Balkon 10,88 m²

2,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

47.48 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.97

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und hat eine Raumaufteilung von Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche, 2 Schlafzimmer sowie ein Balkon. Die Küche ist eingerichtet und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Alle Zimmer sind mit Parkettböden und die Sanitäreinrichtungen mit Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung ist bewohnt, deshalb stehen uns derzeit keine Fotos zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <175m
Klinik <175m
Krankenhaus <775m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <300m
Universität <800m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <525m
Post <525m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <525m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.125m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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