- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
Attraktive Büroetage im EG mit 543 m² im Businesspark Pucking zu vermieten!
5.409 €
543 m²11 Zimmer
PrivatFrau Anja Schrode
Hobelweg 4, 4055 Pucking
Pucking liegt zwischen zwei Autobahnen, der Westautobahn A1 und der Autobahn A25.
Pucking ist eine Marktgemeinde mit 3740 Einwohner im oberösterreichischen Zentralraum. Sie gehört zum politischen Bezirk Linz-Land, der zuständige Gerichtsbezirk ist der Gerichtsbezirk Traun.
Der Flughafen Linz ist nur 10 km vom Büro- und Verwaltungsgebäude Pucking entfernt.
Pucking liegt am Dreh- und Angelpunkt der oberösterreichischen Wirtschaft, zwischen Linz und Wels. Ihre Vorteile bei dem Standort in Pucking sind:
perfekte Infrastrukturanbindung
KEIN STAU auf dem Weg zur Arbeit
in kürzester Zeit in den Ballungszentren
in 6 min. auf der Westautobahn A 1
in 4 min. auf der Welser Autobahn A25
stressfreie Umgebung
Top Nahversorg
Pucking ist eine Marktgemeinde mit 3740 Einwohner im oberösterreichischen Zentralraum. Sie gehört zum politischen Bezirk Linz-Land, der zuständige Gerichtsbezirk ist der Gerichtsbezirk Traun.
Der Flughafen Linz ist nur 10 km vom Büro- und Verwaltungsgebäude Pucking entfernt.
Pucking liegt am Dreh- und Angelpunkt der oberösterreichischen Wirtschaft, zwischen Linz und Wels. Ihre Vorteile bei dem Standort in Pucking sind:
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In der Nähe
Pucking Gewerbegebiet219 m
616
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.409,4 €
Preis pro m²5 €
Hauptmietzins Netto2.988 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Mietkonditionen:
Kaltmiete € 5,00 pro qm
Nebenkostenvorauszahlung € 2,80 pro qm
Stellplatz € 25,00
Kaution: 3 Bruttowarmmieten
Kaution: 3 Bruttomieten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
unbefristet
Baujahr 2002
Modernisiert, letzte Modernisierung 2018, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 543 m²
Bürofläche 543 m²
11 Zimmer
Parkplatz
11 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
• größtenteils Laminatboden und in zwei Büroräume weiße Bodenfliesen
* abgehängte Odenwalddecke mit eingelassenen Rasterleuchten
* abgehängte Odenwalddecke mit eingelassenen Rasterleuchten
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
56 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.23
C
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort!
Dieses moderne Bürogebäude bietet erstklassige Büroflächen in einer repräsentativen Umgebung.
Das Gebäude erstreckt sich über 5 Etagen mit jeweils 543 m² Bürofläche pro Geschoss. Die hochwertige Ausstattung umfasst auf jeder Etage separate Damen- und Herren-WC´s, eine Teeküche sowie einen Elektroraum. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Ebenen.
Zur bequemen Anreise stehen insgesamt 95 Stellplätze zur Verfügung. Zudem profitieren Sie von einem schnellen Glasfaseranschluss, der eine optimale digitale Infrastruktur gewährleistet.
Aktuelle Mieter: Eine Elektrofirma, ein Ingenieurbüro sowie zwei weitere renommierte Unternehmen nutzen bereits vier der fünf Etagen. Auf der dritten Etage sind Einzelmieter untergebracht.
Eine großzügige Büroetage mit 543 m² im Erdgeschoss steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Die Fläche ist flexibel nutzbar und kann an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden. Es können Trennwände noch ein- bzw. ausgebaut werden. Die Etage besitzt einen separaten Stromzähler.
TOP Mietkonditionen: Nettokaltmiete € 5,00 pro m² Betriebskosten € 2,80 pro m² Stellplatzmiete € 25,00
Die Mietkosten für eine Etage mit 542,67 m² belaufen sich auf:
Nettokaltmiete € 2.713,35 zzgl. Mwst.
Betriebskosten incl. Heizung incl. Strom: € 1.519,48 zzgl. Mwst.
11 Stellplätze x € 25,00 = € 275,00 zzgl. Mwst.
Warmmiete € 5.409,40 incl. Mwst.
Bestens geeignet für: IT & Softwareentwicklung, Unternehmensberatung, Architektur & Ingenierbüros, Marketing & Werbeagenturen, Callcenter & Kundenservice, Finanzdienstleistungen & Versicherungen, Medizin & Gesundheitswesen, E-Commerce & Onlinehandel, Start-ups, Personal & Recruiting-Agenturen, Fitnesscenter etc.
Besonderheiten:
Die Gemeinde Pucking bietet einem Unternehmen, welches sich im Bürogebäude einmietet und mind. 3 ganztägige Arbeitsplätze schafft, eine Wirtschaftsförderung in Höhe von 30 % der bezahlten Kommunalsteuer innerhalb der ersten drei Jahre.
Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer anmietbar ! keine Maklerprovision !
Dieses moderne Bürogebäude bietet erstklassige Büroflächen in einer repräsentativen Umgebung.
Das Gebäude erstreckt sich über 5 Etagen mit jeweils 543 m² Bürofläche pro Geschoss. Die hochwertige Ausstattung umfasst auf jeder Etage separate Damen- und Herren-WC´s, eine Teeküche sowie einen Elektroraum. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Ebenen.
Zur bequemen Anreise stehen insgesamt 95 Stellplätze zur Verfügung. Zudem profitieren Sie von einem schnellen Glasfaseranschluss, der eine optimale digitale Infrastruktur gewährleistet.
Aktuelle Mieter: Eine Elektrofirma, ein Ingenieurbüro sowie zwei weitere renommierte Unternehmen nutzen bereits vier der fünf Etagen. Auf der dritten Etage sind Einzelmieter untergebracht.
Eine großzügige Büroetage mit 543 m² im Erdgeschoss steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Die Fläche ist flexibel nutzbar und kann an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden. Es können Trennwände noch ein- bzw. ausgebaut werden. Die Etage besitzt einen separaten Stromzähler.
TOP Mietkonditionen: Nettokaltmiete € 5,00 pro m² Betriebskosten € 2,80 pro m² Stellplatzmiete € 25,00
Die Mietkosten für eine Etage mit 542,67 m² belaufen sich auf:
Nettokaltmiete € 2.713,35 zzgl. Mwst.
Betriebskosten incl. Heizung incl. Strom: € 1.519,48 zzgl. Mwst.
11 Stellplätze x € 25,00 = € 275,00 zzgl. Mwst.
Warmmiete € 5.409,40 incl. Mwst.
Bestens geeignet für: IT & Softwareentwicklung, Unternehmensberatung, Architektur & Ingenierbüros, Marketing & Werbeagenturen, Callcenter & Kundenservice, Finanzdienstleistungen & Versicherungen, Medizin & Gesundheitswesen, E-Commerce & Onlinehandel, Start-ups, Personal & Recruiting-Agenturen, Fitnesscenter etc.
Besonderheiten:
Die Gemeinde Pucking bietet einem Unternehmen, welches sich im Bürogebäude einmietet und mind. 3 ganztägige Arbeitsplätze schafft, eine Wirtschaftsförderung in Höhe von 30 % der bezahlten Kommunalsteuer innerhalb der ersten drei Jahre.
Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer anmietbar ! keine Maklerprovision !
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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PrivatFrau Anja Schrode
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PrivatFrau Anja Schrode