- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Top 7 - 92,38 m² Wohnung mit 15,76 m² Balkon, Kamin, PV-Anlage & 2 Parkplätzen in Neusarling/ Ybbs
1.140 €
92 m²4 ZimmerBalkon 16 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution5500€
PrivatG. Laskaj
Eggingbachstrasse 1, 3370 Ybbs an der Donau
In der Nähe
Neusarling180 m
1, 2, 3, 5, 780
Ybbs an der Donau Bahnhof438 m
1, 2, 3, 5, 7, 672, 780, 781
CJX, R
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.140 €
Preis pro m²12,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 5500€
Merkmale
Verfügbar ab 01. 10. 2026
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 92 m²
1 Balkon 16 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Dusche, Rolläden
Barrierefrei
Heizung
Fußbodenheizung, Ofenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Moderne 4-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2022) in Neusarling bei Ybbs an der Donau mit hochwertiger Ausstattung und ausgezeichneter Infrastruktur.
Eckdaten
• 92,38 m² Wohnfläche
• 15,76 m² Balkon
• 4 Zimmer
• Top 7
• 2 Autoabstellplätze inklusive
Raumaufteilung (92,38 m²)
• Wohnküche 32,44 m²
• Zimmer 14,00 m²
• Zimmer 10,80 m²
• Zimmer 10,80 m²
• Bad mit Dusche 6,81 m²
• Separates WC 2,47 m²
• Abstellraum 2,96 m²
• Diele 12,10 m²
Ausstattung
• Komplett verfliest
• Kamin im Wohnbereich
• Lärmschutzfenster
• Edelstahlgeländer mit dunklem Glas
• Waschmaschinenanschluss
• Balkon 15,76 m²
Kosten • Miete netto: € 900
• USt: € 90
• Betriebskosten: € 150
Gesamtmiete monatlich: € 1.140
Kaution: € 5.500
Strom und Heizkosten nicht inkludiert – Anmeldung und Anbieterwahl erfolgen durch den Mieter.
Energieausweis
HWB (SK): B
PEB (SK): A+
fGEE (SK): A+
Lage & Infrastruktur
Neusarling – Gemeinde Ybbs an der Donau
Schulen:
• Volksschule
• Mittelschule
• Polytechnische Schule
• HAK/HAS
• IT-HTL
Gesundheitsversorgung:
• Allgemeinmediziner
• Fachärzte
• Apotheken
Einkaufen:
• B1 Center ca. 800 m
• Weitere Nahversorger in Ybbs ca. 1,9 km
Verkehrsanbindung:
• Bahnhof Ybbs-Kemmelbach ca. 800 m
• Autobahnauffahrt Ybbs (A1) ca. 1,0 km
Eckdaten
• 92,38 m² Wohnfläche
• 15,76 m² Balkon
• 4 Zimmer
• Top 7
• 2 Autoabstellplätze inklusive
Raumaufteilung (92,38 m²)
• Wohnküche 32,44 m²
• Zimmer 14,00 m²
• Zimmer 10,80 m²
• Zimmer 10,80 m²
• Bad mit Dusche 6,81 m²
• Separates WC 2,47 m²
• Abstellraum 2,96 m²
• Diele 12,10 m²
Ausstattung
• Komplett verfliest
• Kamin im Wohnbereich
• Lärmschutzfenster
• Edelstahlgeländer mit dunklem Glas
• Waschmaschinenanschluss
• Balkon 15,76 m²
Kosten • Miete netto: € 900
• USt: € 90
• Betriebskosten: € 150
Gesamtmiete monatlich: € 1.140
Kaution: € 5.500
Strom und Heizkosten nicht inkludiert – Anmeldung und Anbieterwahl erfolgen durch den Mieter.
Energieausweis
HWB (SK): B
PEB (SK): A+
fGEE (SK): A+
Lage & Infrastruktur
Neusarling – Gemeinde Ybbs an der Donau
Schulen:
• Volksschule
• Mittelschule
• Polytechnische Schule
• HAK/HAS
• IT-HTL
Gesundheitsversorgung:
• Allgemeinmediziner
• Fachärzte
• Apotheken
Einkaufen:
• B1 Center ca. 800 m
• Weitere Nahversorger in Ybbs ca. 1,9 km
Verkehrsanbindung:
• Bahnhof Ybbs-Kemmelbach ca. 800 m
• Autobahnauffahrt Ybbs (A1) ca. 1,0 km
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatG. Laskaj
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PrivatG. Laskaj