- Dachgeschosswohnung
Altstadtjuwel mit hervorragendem Airbnb-Potenzial – ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Investmentwohnung.
319.000 €
63 m²3 Zimmer
Preis / m²5.063,49 €
Etage-
Baujahr-
RE/MAX SelectHerr Rene Mitter
Altstadt 16, 4020 Linz
In der Nähe
Linz/Donau Theatergasse115 m
192
Linz/Donau Theater175 m
26, 27
Linz/Donau Obere Donaulände201 m
26, 192, 670, 675, 676, 696, 698, 699
Linz/Donau Hauptplatz228 m
1, 2, 3, 4, 50
192
Linz/Donau Rechte Donaustraße463 m
200, 201, 208, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 360, 670
Linz/Donau Urfahr Bahnhof844 m
R, REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis319.000 €
Kaufpreis pro m²5.063,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Gepflegt
Wohnfläche 63 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
138. kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.170
D
Beschreibung
BESICHTIGUNGSTERMIN: SAMSTAG, 19. SEPTEMBER, 10:30 BIS 12:00 UHR
SCHRIFTLICHE VORANMELDUNG UNBEDINGT ERFORDERLICH!
TOP-LAGE INMITTEN DER LINZER ALTSTADT – ATTRAKTIVE MIETEINNAHMEN VON ÜBER 20.000 € PRO JAHR!
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mitten in der Linzer Altstadt. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, vielseitiger Nutzung und interessantem Ertragspotenzial.
Besonders interessant ist die Wohnung für Anleger: Die derzeitigen Eigentümer haben mit der Vermietung über Airbnb ohne großen Aufwand mehr als 20.000 € pro Jahr erzielt. Durch eine noch professionellere Vermarktung und Optimierung der Auslastung besteht durchaus die Möglichkeit, diesen Ertrag weiter zu steigern.
Natürlich eignet sich die Wohnung ebenso hervorragend zur Eigennutzung. Die zentrale Lage mitten in der Altstadt ermöglicht kurze Wege zu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem gesamten Linzer Stadtzentrum.
Highlights:
3-Zimmer-Wohnung
4. Stock mit Lift
Direkt in der Linzer Altstadt
Sehr gute Vermietbarkeit
Bisher über 20.000 € pro Jahr durch Airbnb erzielt
Weiteres Ertragspotenzial vorhanden
Ideal als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung
Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine zentrale Wohnung mit attraktivem Renditepotenzial in Linz suchen.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 138.45 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.17
SCHRIFTLICHE VORANMELDUNG UNBEDINGT ERFORDERLICH!
TOP-LAGE INMITTEN DER LINZER ALTSTADT – ATTRAKTIVE MIETEINNAHMEN VON ÜBER 20.000 € PRO JAHR!
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mitten in der Linzer Altstadt. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, vielseitiger Nutzung und interessantem Ertragspotenzial.
Besonders interessant ist die Wohnung für Anleger: Die derzeitigen Eigentümer haben mit der Vermietung über Airbnb ohne großen Aufwand mehr als 20.000 € pro Jahr erzielt. Durch eine noch professionellere Vermarktung und Optimierung der Auslastung besteht durchaus die Möglichkeit, diesen Ertrag weiter zu steigern.
Natürlich eignet sich die Wohnung ebenso hervorragend zur Eigennutzung. Die zentrale Lage mitten in der Altstadt ermöglicht kurze Wege zu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem gesamten Linzer Stadtzentrum.
Highlights:
3-Zimmer-Wohnung
4. Stock mit Lift
Direkt in der Linzer Altstadt
Sehr gute Vermietbarkeit
Bisher über 20.000 € pro Jahr durch Airbnb erzielt
Weiteres Ertragspotenzial vorhanden
Ideal als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung
Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine zentrale Wohnung mit attraktivem Renditepotenzial in Linz suchen.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 138.45 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.17
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GewerblichRE/MAX SelectHerr Rene Mitter
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