Helles, leeres Wohnzimmer mit Laminatboden und Zugang zu einem Balkon.

Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die umliegende Landschaft und Straße.

Geräumiger, heller Raum mit Laminatboden, ideal für Wohn- und Essbereich.

Heller Flur mit Laminatboden, der zu weiteren Räumen führt.

Schmaler, heller Flur mit Laminatboden und weißen Wänden.

Helles Schlafzimmer mit Laminatboden und einem Fenster mit Blick ins Grüne.

Modernes Gäste-WC mit Wand-WC und grauen Bodenfliesen.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und beheiztem Handtuchhalter.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer und Loggia.

Modernes Wohngebäude mit Spielplatz und Grünflächen in der Umgebung.

Ansicht eines modernen Wohngebäudes mit gepflegten Grünflächen und Bäumen.

Großer Kinderspielplatz mit Rutsche und Schaukeln neben einem Wohngebäude.

Möblierungsvorschlag und detaillierter Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern.

Provisionsfrei
Genossenschaft
Balkon
Parkplatz

JUNGES WOHNEN: westseitige Starterwohnung mit Balkon

625 €

56 m²2 ZimmerBalkon 8 m²

Finanzierungsbeitrag3.760 €

Ablöse-

Befristung-

GEBÖS Gemeinnützige Baugenossenschaft Österr. Siedler und Mieter, reg.Gen.m.b.H.Frau Amra Miftari

Johannesgasse 2, 3133 Traismauer

Der Slogan der Stadtgemeinde "Traismauer - das Tor zum Herzen Niederösterreichs" bewahrheitet sich. Die zentrale Lage im Städtedreieck St. Pölten - Krems - Tulln, die sehr gute Verkehrsanbindung, auch durch die "St. Georgsbrücke" über die Donau nach Wien, die Bedeutung als Wirtschaftsstandort aber auch als Naherholungsgebiet sind gute Gründe, seine Zelte in der Stadtgemeinde Traismauer aufzuschlagen.

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S40

Laufende Kosten

Miete625 €

Preis pro m²11,25 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag3.760 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2026

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, Laminat, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 55,56 m²

1 Balkon 7,5 m² westseitig

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

22.7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.68

A+

Beschreibung

Ein gemütlicher Spaziergang durch die Wein-Pfade, eine Radtour entlang der Donau oder ein Ausflug zu einem der drei Naturbadeseen - wer hier lebt hat alles was das Herz begehrt quasi ums Eck. Ein idealer Ort für Menschen, die die Vorzüge einer Kleinstadt mit den Annehmlichkeiten einer Großstadt verbinden möchten. Neben der Kremser Schnellstraße wurden mit der Errichtung der Donaubrücke günstige infrastrukturelle Voraussetzungen geschaffen, die Traismauer zu einem attraktiven Standort machen.

Traismauer, Johannesgasse 2/8

JUNGES WOHNEN: Geförderte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Loggia in Traismauer

Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Abstellplatz im Freien.

Die Bilder wurden 2024 gemacht und dienen dem besseren räumlichen Verständnis.

Anforderungen „Junges Wohnen“:

WOHNUNGSGRÖSSE max. 60m²

VERGABE: nur in Miete

Die Bewohner dürfen zum Zeitpunkt der Anmietung das 35. Lebensjahr noch nicht vollendet haben. Bei Ehepartnern oder Lebenspartnerschaften muss mindestens einer der Partner die Anforderungen erfüllen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <650m
Klinik <650m
Apotheke <900m

Kinder & Schulen
Schule <700m
Kindergarten <975m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <8.750m

Sonstige
Bank <675m
Geldautomat <675m
Post <875m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <275m
Autobahnanschluss <2.325m
Bahnhof <675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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