Heller Wohnbereich im Dachgeschoss mit Holzparkettboden und offener Treppe zu einer weiteren Ebene.

Lichtdurchfluteter Dachgeschossraum mit Holzboden und Zugang zu einer Terrasse durch große Fenster.

Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzboden und zwei Dachfenstern, die viel Licht hereinlassen.

Geräumiges Zimmer im Dachgeschoss mit Holzboden und weißen Wänden, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Kleiner Raum mit Holzboden und weißen Wänden, nutzbar als Abstellraum oder begehbarer Kleiderschrank.

Funktionales Badezimmer mit weißen Fliesen, Badewanne mit Duschwand und einem einzelnen Waschbecken.

Geräumiger Balkon mit Weitblick über die Stadt und die umliegenden Dächer unter blauem Himmel.

Heller Flur mit Holzparkettboden und weiß gestrichenen Wänden, der zu den Wohnräumen führt.

Weiterer Raum im Dachgeschoss mit Holzboden und schrägen Wänden, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Grundriss des Dachgeschosses mit zwei Ebenen, Terrasse und verschiedenen Zimmern.

Provisionsfrei
Terrasse
Altbau
Dachgeschosswohnung

DG-Maisonette mit 3 Zimmer und Freifläche - Nähe U4 Längenfeldgasse

1.419 €

78 m²3 ZimmerTerrasse 5 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution4.700 €

IMV ImmobilienmaklerFrau Tina Rivic

Kauerhof 1-2, 1150 Wien

In der Nähe

Wien Stiegergasse81 m

12A, 57A

Wien Längenfeldgasse303 m

U4, U6

12A

Wien Gumpendorfer Straße415 m

6, 18

57A

Wien Mariahilfer Straße/Geibelgasse481 m

5, 9, 18, 49, 52, 60

12A

Wien Meidling Hauptstraße629 m

7A, 9A, 10A, 63A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.419,3 €

Preis pro m²13,47 €

Gesamtbelastung Netto1.290,27 €

USt. Gesamtbelastung129,03 €

Miete1.051,44 €

USt. Hauptmietzins105,14 €

Betriebskosten238,83 €

USt. Betriebskosten23,88 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Abwicklung und Durchführung Mietvertrag: € 375,-

Kaution4.700 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

befristet auf 5 Jahre

Dachgeschosswohnung

Baujahr 1900/san.Altbau, Altbau, Unterkellert

Wohnfläche 78,05 m²

1 Terrasse 4,51 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

40.30 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.82

Beschreibung

Diese schöne 3-Maisonette-Wohnung im 15. Bezirk im Kauerhof 1+2 steht nach Absprache, für Sie bereit.

Die ca. 78 m² große Wohnung befindet sich im 1.+2. Dachgeschoss eines sanierten Altbaus und gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche (keine Küche vorhanden), zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Einige Highlights:

- hervorragender Grundriss
- Terrasse (ca. 4 m²)
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (U4, U6, Buslinien 12A und 57A)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.419,30 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 84,29 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 51,51 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.555,10 inkl. Betriebskosten, Lift, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden.

Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

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