- Provisionsfrei
- Altbau
Am Kohlmarkt - sanierte Wohnung in Top-Lage
2.000 €
93 m²3 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution6.000 €
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
Kohlmarkt 7, 1010 Wien
Die U1 und U3 Stephansplatz sowie die Autobuslinie 3A bieten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Zahlreiche Restaurants und Bars in der Umgebung.
Zahlreiche Restaurants und Bars in der Umgebung.
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Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.000 €
Preis pro m²8,49 €
Miete1.576,03 €
Miete1.733,63 €
Betriebskosten242,15 €
Steuersatz10 %
Einmalige Kosten
Kaution6.000 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1840, Altbau, Saniert, 2. Etage
Wohnfläche 92,84 m²
Nutzfläche 92,84 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche
3 Zimmer, 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 Bad, 1 separates WC, 1 Vorraum
Ausstattung:
• Fischgrätparkett in den Zimmern
• Doppelflügeltüren
• Küche mit Herd, Backrohr, Abwasch, Dunstabzug, Kühlschrank, Bartisch
• Badezimmer mit Dusche, Whirlpool-Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper
- Nassräume sind verfliest
Ausstattung:
• Fischgrätparkett in den Zimmern
• Doppelflügeltüren
• Küche mit Herd, Backrohr, Abwasch, Dunstabzug, Kühlschrank, Bartisch
• Badezimmer mit Dusche, Whirlpool-Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper
- Nassräume sind verfliest
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
103.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.99
D
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt sehr ruhig zur Hofseite - in der Fußgängerzone am Kohlmarkt.
Die zweckmäßige Raumaufteilung mit 3 Zi, sep.Küche und großem Abstellraum bietet viel Stauraum. Eine Nutzung als Kombination Wohnung/Büro ist genauso wie eine ausschließliche Büroanmietung möglich. Altbaucharme mit Fischgrätparkett, einer Raumhöhe mit 3,50 sowie Doppelflügeltüren. Langfristige Vermietung.
Diese neu sanierte Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) und ist hofseitig orientiert. Sie wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.
Keine AirBnB-Vermietung erlaubt.
Nichtraucherwohnung
Die zweckmäßige Raumaufteilung mit 3 Zi, sep.Küche und großem Abstellraum bietet viel Stauraum. Eine Nutzung als Kombination Wohnung/Büro ist genauso wie eine ausschließliche Büroanmietung möglich. Altbaucharme mit Fischgrätparkett, einer Raumhöhe mit 3,50 sowie Doppelflügeltüren. Langfristige Vermietung.
Diese neu sanierte Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) und ist hofseitig orientiert. Sie wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.
Keine AirBnB-Vermietung erlaubt.
Nichtraucherwohnung
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