Anlagewohnung, "Airbnb", "Booking", Garconniere

Moderne, neue Garconniere zu verkaufen!

• Ideale Anlegerwohnung für "Airbnb" oder "Booking" Vermietung
• Wohnfläche ca. 26 m²
• Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhaus 
• Raumaufteilung: Wohn-/Schlafbereich mit Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche und WC, 2 Loggias
• Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe 
• Wohnung wurde im Jahr 2025 komplett saniert
• Küchenzeile mit E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten
• mit KFZ-Abstellplatz 
• Gartenbenützung inklusive

• die vollständige Vermarktung kann selbst erledigt werden, oder wird vom Hausmeister vor Ort erledigt

Angeboten um € 130.000,--

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.750m
Apotheke <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.250m
Kindergarten <7.750m
Universität <9.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <10.000m

Sonstige
Post <500m
Bank <7.000m
Geldautomat <7.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in der Region Nockberge in Afritz. Afritz befindet sich rund 25 Autominuten von Villach entfernt. Der Afritzer See und der Feldsee sowie das Wandergebiet Nockberge sind ganz in der Nähe. 

Beschreibung:
Ideale Anlegerwohnung für Vermietung via "Airbnb" oder 2Booking". Kann selbst, oder vollständig durch den Hausmeister vor Ort vermarktet werden.
Die ca. 26 m² große, liebevoll eingerichtete Wohnung liegt im Untergeschoß eines Mehrparteienhauses und ist über einen separaten Eingang von außen begehbar.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 komplett saniert.
Ein KFZ-Abstellplatz ist inkludiert, die Gartenbenützung für alle erlaubt.

Nur für die touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz, oder Hauptwohnsitz.

Raumaufteilung:
Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche und WC, 2 Loggias

Angeboten um € 130.000,--

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Vertragserrichtungskosten: lt. Tarif Notar
Provision inkl. USt: € 4.680,-- (3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20 % USt)

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.