- Balkon
- Terrasse
- Einfamilienhaus
Premium-Almhütte in Ruhelage – Tradition trifft Moderne
1.100.000 €
183 m²6 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²6.010,93 €
Grundstücksfläche597 m²
Baujahr1743
Engel & Völkers Zell am See
5091 Gföll
Unken ist eine charmante Gemeinde im Salzburger Saalachtal und gehört zum Bezirk Zell am See. Die Ortschaft liegt inmitten einer beeindruckenden Alpenlandschaft, nahe der deutschen Grenze, und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, die umgebende Natur sowie eine ausgewogene Kombination aus ländlichem Flair und guter Infrastruktur.
Die Lage bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Naturerlebnisse. Das familiäre Skigebiet Heutal ist vom Haus aus fußläufig erreichbar und bietet Wintersportvergnügen inmitten einer ursprünglichen alpinen Landschaft. Zusätzlich stehen rund 30 km Langlaufloipen zur Verfügung. Im Sommer und in der Übergangszeit laden
zahlreiche Alm- und Bergwanderungen dazu ein, die Umgebung direkt vom Haus aus zu erkunden. Darüber hinaus bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Jagd, Fliegenfischen in der Saalach und Pilzesammeln.
Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist Unken verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B178 sind Orte wie Lofer, Saalfelden, Bad Reichenhall und Salzburg rasch erreichbar. Auch größere Städte wie Salzburg (ca. 40 km), Innsbruck (ca. 125 km) und München (ca. 138 km) sind von Unken aus bequem mit dem Auto erreichbar. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist in rund 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Vor Ort sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden - von Einkaufsmöglichkeiten über Bildungseinrichtungen bis hin zur medizinischen Grundversorgung.
Unken überzeugt durch seine hohe Lebensqualität und die gelungene Verbindung von Natur, Erholung und guter Erreichbarkeit – mitten im idyllischen Saalachtal.
Die Lage bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Naturerlebnisse. Das familiäre Skigebiet Heutal ist vom Haus aus fußläufig erreichbar und bietet Wintersportvergnügen inmitten einer ursprünglichen alpinen Landschaft. Zusätzlich stehen rund 30 km Langlaufloipen zur Verfügung. Im Sommer und in der Übergangszeit laden
zahlreiche Alm- und Bergwanderungen dazu ein, die Umgebung direkt vom Haus aus zu erkunden. Darüber hinaus bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Jagd, Fliegenfischen in der Saalach und Pilzesammeln.
Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist Unken verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B178 sind Orte wie Lofer, Saalfelden, Bad Reichenhall und Salzburg rasch erreichbar. Auch größere Städte wie Salzburg (ca. 40 km), Innsbruck (ca. 125 km) und München (ca. 138 km) sind von Unken aus bequem mit dem Auto erreichbar. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist in rund 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Vor Ort sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden - von Einkaufsmöglichkeiten über Bildungseinrichtungen bis hin zur medizinischen Grundversorgung.
Unken überzeugt durch seine hohe Lebensqualität und die gelungene Verbindung von Natur, Erholung und guter Erreichbarkeit – mitten im idyllischen Saalachtal.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.100.000 €
Kaufpreis pro m²6.010,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1743, Modernisiert, Holzbauweise, letzte Modernisierung 2011, Stein
Wohnfläche 183 m²
Grundstücksfläche 597 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Dachboden
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Fernblick, Dusche, Kamin
Bergpanorama
Heizung
Ofenheizung, Fußbodenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
175 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Ferienimmobilie auf rund 1.100 Metern Seehöhe im Zweitwohnsitzgebiet Gföll bei Unken. Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft, umgeben von Bergen und weitläufigen Wäldern, bietet dieses besondere Refugium Ruhe, Privatsphäre und ein einzigartiges alpines Lebensgefühl.
Das charmante, ursprünglich traditionelle Haus wurde im Inneren hochwertig und stilvoll modernisiert, wobei der Charakter des Hauses bewahrt und harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden wurde. Edle Materialien wie Holz und Naturstein schaffen eine warme, natürliche Atmosphäre und verleihen der Immobilie ihren besonderen alpinen Charme. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Kamin mit großzügiger Glasfront – ein ganz besonderer Ort, an dem man es sich nach einem Tag in den Bergen gemütlich machen und die romantische Stimmung des knisternden Feuers genießen kann.
Über die Treppe gelangt man in das Herzstück des Hauses: die moderne, zugleich rustikal gehaltene Küche, die sich harmonisch in das alpine Ambiente einfügt. Der angrenzende Wohnbereich lädt mit seinem traditionellen Kachelofen zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein separates WC. Eine weitere Treppe führt nach oben in einen kuscheligen, behaglichen Raum unter dem Dach, der zusätzlich eine Schlafmöglichkeit bietet. Die besondere Atmosphäre und die sichtbaren natürlichen Materialien machen diesen Bereich zu einem Rückzugsort mit ganz eigenem Charakter.
Auch der Außenbereich überzeugt mit mehreren besonderen Plätzen: Vor dem Haus befinden sich eine Terrasse und ein Balkon. Hinter dem Haus eröffnet sich eine großzügige Terrasse, die sich nahezu wie ein privater Rückzugsort mitten im Wald anfühlt. Umgeben von Natur, Bäumen und dem beeindruckenden Bergpanorama lässt sich hier die Sonne genießen und die außergewöhnliche Ruhe der Umgebung erleben.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die hohe Unabhängigkeit: Eine eigene Wasserquelle und eine geförderte Photovoltaikanlage sorgen für nachhaltige Versorgung und ein hohes Maß an Autonomie.
Die Immobilie verbindet traditionellen alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet einen einzigartigen Rückzugsort inmitten der Natur – zum Abschalten, Genießen und Ankommen zu jeder Jahreszeit.
Das charmante, ursprünglich traditionelle Haus wurde im Inneren hochwertig und stilvoll modernisiert, wobei der Charakter des Hauses bewahrt und harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden wurde. Edle Materialien wie Holz und Naturstein schaffen eine warme, natürliche Atmosphäre und verleihen der Immobilie ihren besonderen alpinen Charme. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Kamin mit großzügiger Glasfront – ein ganz besonderer Ort, an dem man es sich nach einem Tag in den Bergen gemütlich machen und die romantische Stimmung des knisternden Feuers genießen kann.
Über die Treppe gelangt man in das Herzstück des Hauses: die moderne, zugleich rustikal gehaltene Küche, die sich harmonisch in das alpine Ambiente einfügt. Der angrenzende Wohnbereich lädt mit seinem traditionellen Kachelofen zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein separates WC. Eine weitere Treppe führt nach oben in einen kuscheligen, behaglichen Raum unter dem Dach, der zusätzlich eine Schlafmöglichkeit bietet. Die besondere Atmosphäre und die sichtbaren natürlichen Materialien machen diesen Bereich zu einem Rückzugsort mit ganz eigenem Charakter.
Auch der Außenbereich überzeugt mit mehreren besonderen Plätzen: Vor dem Haus befinden sich eine Terrasse und ein Balkon. Hinter dem Haus eröffnet sich eine großzügige Terrasse, die sich nahezu wie ein privater Rückzugsort mitten im Wald anfühlt. Umgeben von Natur, Bäumen und dem beeindruckenden Bergpanorama lässt sich hier die Sonne genießen und die außergewöhnliche Ruhe der Umgebung erleben.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die hohe Unabhängigkeit: Eine eigene Wasserquelle und eine geförderte Photovoltaikanlage sorgen für nachhaltige Versorgung und ein hohes Maß an Autonomie.
Die Immobilie verbindet traditionellen alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet einen einzigartigen Rückzugsort inmitten der Natur – zum Abschalten, Genießen und Ankommen zu jeder Jahreszeit.
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GewerblichEngel & Völkers Zell am See
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