Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz in Lustenau

Moderne Etagenwohnung in Lustenau – gepflegt, zentral und sofort verfügbar

Diese moderne Etagenwohnung in Lustenau überzeugt durch die gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und einer attraktiven, gefragten Lage. Die Wohnung bietet auf rund 55 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 2 Zimmern: einem offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich sowie einem separaten Schlafzimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Abstellraum – ideal geschnitten für einen unkomplizierten Alltag. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima sorgt.

Der Wohnbereich vereint Wohnzimmer, Küche und Essbereich offen in einem Raum und schafft so ein helles, kommunikatives Wohnambiente mit viel Raumgefühl.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit sowohl Komfort als auch praktische Alltagstauglichkeit.

Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Tiefgaragenplatz. Auch der Balkon verfügt über zusätzlichen Stauraum – ein echtes Plus für alle, die Ordnung und Komfort schätzen, ohne auf den Freisitz verzichten zu müssen.

Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine gepflegte Wohnung mit klarer Aufteilung und zeitgemäßem Wohngefühl suchen. Dank der sofortigen Verfügbarkeit steht einem raschen Einzug oder einer direkten Vermietung nichts im Wege.

Mit ihrer durchdachten Ausstattung, dem praktischen Stauraumkonzept und der gefragten Wohnlage präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Kaufgelegenheit in Lustenau.

Betriebskosten: € 276,00 inkl. MwSt. inkl. € 80,00 Rücklagen

Rücklagenstand laut Hausverwaltung per 19.08.2026 : € 53.527,28

Energieausweis ist vorhanden.
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Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. Anbieter kontaktieren) oder
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Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.