2-Zimmer Gartenwohnung in Wals!

• Ca. 45,97 m² Wohnfläche 
• Ca. 45 m² Privatgarten und ca. 14 m² Terrasse 
• Ein Tiefgaragen- und ein PKW-Freistellplatz
• Kellerabteil
• Lift
• Vinylboden in "Perfect Ivery Oak"
• Großformatige Fliesen in Farbton: Lafe Cafe
• Weiße Innentüren mit Holzzargen
• Terrasse mit massiven Betonsteinplatten
• Elektrisch bedienbare Jalousien an allen Fenster- und Türelementen 
• Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung 
• Villeroy & Boch Sanitärausstattung
• Moderne Einbauküche inkl. E-Geräte 
• Mietbeginn: ab 01.09.2026 möglich!
• HWB 33, fGEE 0,71
• Es können folgende Dinge optional abgelöst werden (Direktverrechnung mit dem bestehenden Vormieter):
  | Couch (kann zu komfortabler Schlafgelegenheit ausgezogen werden, Longchair verfügt über großzügigen, integreierten Stauraum)
  | Sichtschutz im Garten
  | Wohnwand
  | Garderobe
  | Rasenroboter
  | LED-Lampen
  | Spiegelschrank im Bad
  | Plissees (2 Stück)
  | Vorhang im Schlafzimmer
  | Ablöse Preisvorstellung € 3.000 ,-
  auf Verhandlungsbasis

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.825m
Apotheke <1.700m
Klinik <5.600m
Krankenhaus <6.050m

Kinder & Schulen
Schule <1.600m
Kindergarten <1.350m
Universität <6.625m
Höhere Schule <5.475m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <1.175m
Einkaufszentrum <5.300m

Sonstige
Bank <1.675m
Geldautomat <1.675m
Polizei <1.925m
Post <1.975m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <2.050m
Autobahnanschluss <1.525m
Flughafen <3.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap