Helles Zimmer mit klassischem Fischgrätparkett, hohen Decken und dekorativem Stuck, bereit zur individuellen Gestaltung.

Elegantes Zimmer mit Erkerfenster, Fischgrätparkett und Stuckdecke, bietet viel Tageslicht und Raumgefühl.

Funktionale Küchenzeile mit weißen Schränken und Fliesen, integriert in einen Raum mit Fischgrätparkett.

Modernes Gäste-WC mit weißen Fliesen, wandhängendem WC und kleinem Waschbecken, sauber und funktional.

Großzügiges Zimmer mit Fischgrätparkett, hohen Decken und Stuckelementen, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Heller Flur mit Fischgrätparkett und mehreren Türen, verbindet die verschiedenen Räume der Wohnung.

Ruhiges Zimmer mit Fischgrätparkett und großem Fenster, ideal als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer nutzbar.

Geräumiger Eingangsbereich mit Fischgrätparkett und klassischen Türen, empfängt Besucher stilvoll.

Helles Badezimmer mit Badewanne, kleinem Waschbecken und weißen Wandfliesen, funktional eingerichtet.

Blick aus dem Fenster auf eine belebte Stadtstraße und umliegende Gebäude, mit urbanem Flair.

Detaillierter Grundrissplan der Wohnung mit Raumaufteilung und Flächenangaben in Quadratmetern.

Provisionsfrei

City Juwel gegenüber dem Naschmarkt mit Klimaanlage und perfekter Raumaufteilung

3.640 €

238 m²

Etage2

Befristung-

Kaution3 BMM

OTTO Immobilien GmbHFrau Annemarie Schmid

1060 Wien

Der Naschmarkt zählt zu den lebendigsten Hotspots Wiens. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sorgen für perfekte Nahversorgung.

Neben dem Naschmarkt ist auch die Nähe zur Innenstadt, zum Verkehrsknoten Karlsplatz und zur Mariahilfer Straße hervorzuheben. Auf Grund der zentralen Lage kann die Infrastruktur als ausgezeichnet bewertet werden.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:
• U-Bahn: U2, U1, U4 Station Karlsplatz
• Straßenbahn: D, 1, 2, 71 Station Oper

Individualverkehr:
• 2 Minuten ins Stadtzentrum mit dem Auto
- 2 Minuten Fußweg zur Mariahilfer Straße

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.639,81 €

Preis pro m²13,2 €

Gesamtbelastung Netto3.308,92 €

USt. Gesamtbelastung330,89 €

Miete2.860,92 €

USt. Miete286,09 €

Miete3.147,01 €

Betriebskosten448 €

USt. Betriebskosten44,8 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1896, 2. Etage

Wohnfläche 238,41 m²

Gäste WC

Ausstattung

Badewanne, Fenster, Klimatisiert

• Getrennt begehbare Räume
• Klimaanlage
• Küche
- Ausgezeichnete Lage

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung befindet sich in absoluter Top-Lage direkt beim Naschmarkt – mitten in einem der beliebtesten und lebendigsten Viertel Wiens. Die Kombination aus zentraler Lage, perfekter Infrastruktur und durchdachter Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit viel Platz und Komfort verbinden möchten.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 238 m² großzügige Wohnfläche
• effiziente und vielseitig nutzbare Raumaufteilung
• Klimaanlage für angenehmes Wohnklima
• helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
• hervorragende öffentliche Anbindung (U-Bahn, Bus, Straßenbahn)
• absolute Top-Lage direkt beim Naschmarkt
• zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung

Ideal geeignet für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Wiener Lage mit bester Infrastruktur schätzen.
Das Objekt wird derzeit auch als Büro angeboten. Die vorhandene Bürobeleuchtung kann bei Bedarf entfernt werden.

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GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Annemarie Schmid

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