TownTown CB05
7.621 €
293 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Tassilo Vondru, MSc
1030 Wien
U-Bahn: U3 Station Erdberg
Bus: 77A Station Schlachthausgasse
Straßenbahn: 18 Station Schlachthausgasse
Bus: 77A Station Schlachthausgasse
Straßenbahn: 18 Station Schlachthausgasse
Laufende Kosten
Monatliche Kosten7.621,2 €
Preis pro m²14 €
Gesamtbelastung Netto6.416,7 €
USt. Gesamtbelastung1.283,34 €
Gesamtmiete7.700,04 €
Monatliche Kosten2.777,64 €
Miete4.102 €
USt. Miete820,4 €
Betriebskosten2.314,7 €
USt. Betriebskosten462,94 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt
Provision: 3 BMM zzgl. USt
Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. USt
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Gesamtfläche 293 m²
Bürofläche 293 m²
Freiflächen 80 m²
Ausstattung
DV Verkabelung, Klimatisiert
Zugluftfreie Kühlung mittels Betonkernaktivierung (durch Fernwärme bzw. Fernkälte)
Zentrale Lüftungsanlage
Besetzter Empfang
großzügige Terrasse
Beleuchtungssysteme und Lichtmanagement
Videogegensprechanlage
IT-Verkabelung bereits vorhanden
Außenliegender Sonnenschutz & innenliegender Blendschutz
lichte Raumhöhe 2,90 m
Doppelböden
Spiegelrasterleuchten
Kühlung mittels Baukernaktivierung
Öffenbare Fenster
Zentrale Lüftungsanlage
Besetzter Empfang
großzügige Terrasse
Beleuchtungssysteme und Lichtmanagement
Videogegensprechanlage
IT-Verkabelung bereits vorhanden
Außenliegender Sonnenschutz & innenliegender Blendschutz
lichte Raumhöhe 2,90 m
Doppelböden
Spiegelrasterleuchten
Kühlung mittels Baukernaktivierung
Öffenbare Fenster
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
41.67 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.76
A
Beschreibung
TownTown CB05
Zur Vermietung steht eine Untermietfläche mit ca. 293 m² große Bürofläche im etablierten Bürostandort TownTown. Das Gebäude verfügt über einen sehr modernen Standard und ist sehr repräsentativ.
Die großzügig gestalteten Büroflächen bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, modernes Arbeiten und eine professionelle Außenwirkung legen. Der Grundriss könnte in Absprache mit dem Vermieter noch verändert werden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse (für die keine extra Miete verrechnet wird).
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U3 ist in unmittelbarer Nähe) ist der Standort bequem erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich direkt vor Ort. Mehrere Parkgaragen befinden sich in Gehweite.
Verfügbare Fläche:
Top N+3(3.02), ca. 293 m² + ca. 80 m² Terrasse
Nettomiete/m²/Monat: €14,00
Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 7,90 inkl. Heizung und Kühlung
Endenergiebedarf: 104.82
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Zur Vermietung steht eine Untermietfläche mit ca. 293 m² große Bürofläche im etablierten Bürostandort TownTown. Das Gebäude verfügt über einen sehr modernen Standard und ist sehr repräsentativ.
Die großzügig gestalteten Büroflächen bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, modernes Arbeiten und eine professionelle Außenwirkung legen. Der Grundriss könnte in Absprache mit dem Vermieter noch verändert werden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse (für die keine extra Miete verrechnet wird).
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U3 ist in unmittelbarer Nähe) ist der Standort bequem erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich direkt vor Ort. Mehrere Parkgaragen befinden sich in Gehweite.
Verfügbare Fläche:
Top N+3(3.02), ca. 293 m² + ca. 80 m² Terrasse
Nettomiete/m²/Monat: €14,00
Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 7,90 inkl. Heizung und Kühlung
Endenergiebedarf: 104.82
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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