Neustiftgasse - Geschäftslokal mit angeschlossenem ebenerdigen Lager zu vermieten

Neustiftgasse | Geschäftslokal 

Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal/Büro eines 2001 errichteten Gebäudes mit gemischter Nutzung aus Geschäfts- und Büroflächen sowie Wohnungen in der Neustiftgasse.

Dieses Office im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks ist der ideale Ort für modernes Arbeitsleben.

Egal ob als Büro, Ausstellungsfläche, Ordination oder Werkstatt, hier werden Sie jedem Anspruch gerecht.

Eckdaten:

• ca. 67 m2 Nutzfläche
• Ausrichtung zur Neustiftgasse 
• Erdgeschoss (Zugang über Stufentreppe bzw. barrierefrei über Rampe) 
• (aktuell) 1 Büroraum, 1 Abstellraum 
• 2 WCs (1x barrierefrei) 
• Teeküche 
• Schallschutzpaneele

Konditionen: 

• Kaution: 4 BMM 
• Rechtsgeschäftsvergebührung des Mietvertrages (abhängig von der Dauer des abgeschlossenen Mietverhältnisses)
• Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. 
• Mietdauer flexibel bis zu 10 Jahre
• Gesamtmiete: € 1.495,00 (inkl. Betriebskosten und 20% USt. ) 
• beziehbar ab Dezember 2026

Die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin.

Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete zzgl. Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap