Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia- Top Lage, sofort bezugsbereit!

Provisionsfrei - Keine Ablöse!
2 Zimmerwohnung im 2. Stock

Ab sofort verfügbar!

Wohnung:
Baujahr 1987 - Sanierung 2018 und 2026
2. Stock ohne Lift
Helle 2 Zimmer Wohnung mit großen Fenster + Loggia und schöner Aussicht
Fliegengitter
Guter Zustand
Badewanne
Handtuchtrockner im Badezimmer
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer ( mit Waschmaschine eingerichtet)
Verdunkelungsrollo im Schlafzimmer
Kleine Küche inklusive Kühlschrank
WC und Badezimmer sind getrennt. Gäste müssen nicht durchs Schlafzimmer aufs Klo gehen.
Einbruchsichere Wohnungstüre
Kellerabteil ca 2m²
Es sind gratis Parkplätze vorhanden!
Wohnzimmer = 5,10 x 3,40
Schlafzimmer = 5,10 x 2,40
WC = 1,07 x 1,00
Abstellraum = 1,30 x 1,00
Küche = 1,50 x 1,40
Badezimmer = 2,10 x 1,70.

Heizung:
Gastherme Vaillant 3 Jahre alt
Wartung 1 mal jährlich im März. Kosten für die Wartung werden vom Mieter getragen.

Bedingungen:
Kein Lift.
Mietdauer: nach Vereinbarung bis zu 5 Jahre befristet oder unbefristet.
Kaution: 2400 Euro
Die erste Monatsmiete ist direkt bei der Schlüsselübergabe / Nach unterzeichnung des Mietvertrages in bar zu bezahlen.
Bei der Besichtigung müssen die letzten 3 Gehaltszettel vorgelegt werden.
Wohnung kann als Ferien-, Zweitsitz- oder Pendlerwohnung für Wien sowie als erste Wohnung für Ihr Kind gemietet werden.
Wohnungsschonende Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Sonstige Bedingungen werden vor Ort besprochen.

Ihre Kosten:
Miete Netto: 430.02 Euro
Betriebskosten: 196.57 Euro
USt Vermietung: 0 Euro

Pauschalmiete kalt: 593,43 Euro

Strom und Gas werden vom Mieter bezahlt.
(Auf Wunsch kann ich bei der Wohnungsübergabe bei der Anmeldung behilflich sein.)

Versicherung:
Verpflichtende Haushaltsversicherung! Zirka 19 Euro pro Monat bei Generali. Kann übernommen werden.